Schwarzach7 - Neues Wohnen zwischen Natur und Zentrum
Neues Wohnen zwischen Natur und Zentrum
- 27 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen (15 Wohnungen im Haus A, 12 Wohnungen im Haus B) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 54 m² bis 96 m² Wohnfläche, ideal für jeden Lebensabschnitt - barrierefreie Zugänge, Aufzüge in beiden Häusern (Tiefgarage - 2. OG) - Hochwertige Ausstattung, wie großzügige, 3-fachverglaste Fenster, Hebeschiebetür zum Balkon, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, komfortable Bäder - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Untergeschoss mit Tiefagarage, Kellerabteil und gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum - Modern gestaltete Freianlagen - Baubeginn bereits erfolgt - Bauträger: Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co. KG - Architekt: Bögl Gierer Architekten - Vertrieb: Max Bögl Bauservice GmbH & Co. KG - Projekt fertiggestellt
Merkmale
Bezug: Sommer 2025
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
564300 €564.300 €
5.837,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
595.338 €1
Kaufpreis
564.300 €
Kaufnebenkosten
31.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.465 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.822 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzachweg 7a, Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Das Objekt Schwarzach7 bietet drei wesentliche Vorteile, nämlich "Lage, Lage, Lage!" Und getreu diesem Slogan aus der Immobilienbranche punktet das Objekt tatsächlich mit seiner unverwechselbaren Lage. Es liegt zentral und verkehrsgünstig und doch wohnt man dort für Stadtverhältnisse relativ ruhig. Über das Hauptstraßennetz Neumarkts ist man vom Objekt Schwarzach7 aus in allen Richtungen schnell aus der Stadt draußen im Grünen. Aber auch der nächstliegende Park am ehem. LGS-Gelände, sowie der dort gelegene Ludwigskanal laden nicht weit vom neuen Wohnort entfernt zum Verweilen im Grünen ein. Das sich gegenüber befindende Stadtquartier "NeuerMarkt" und die sich daran anschließende Altstadt sorgen für ideale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt quasi nur um die Ecke auf Höhe Landratsamt und ermöglicht den Bewohnern eine gute Busanbindung im Stadtbus-Netz.
