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Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
299.500 €
4,5 Zimmer  •  115 m²

Wohnung zum Kauf
299500 €
2.604 €/m²
4,5 Zimmer  •  115 m²

4,5 Zimmer Eigentumswohnung in Waldshut- Bergstadt

Die hier zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre ca. 1981 erstellten Mehrfamilienhaus und steht auf insgesamt ca. 751m² Grundstück.
Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer/ca. 115m² Wohnfläche, einer Einbauküche, sep. WC, 2 Balkone und einem Kellerraum.
Zusätzlich steht ein Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocken-, als auch Fahrradraum zur Verfügung.
Ein KfZ- Stellplatz ist derzeit angemietet und kann in Ab- und Zustimmung des Vermieters ggf. übernommen werden.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Garten
- Einbauküche,
- Bodenbeläge als Fliesen- Laminat- und Teppichboden verlegt,
- Kunststoffisolierfenster,
- 2 Balkone,
- Kellerraum,

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2012

C
  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
299500 €
2.604,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
331.158 €1
Kaufpreis
299.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WaldshutWaldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium),
4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 23XBKQKPTRVY
Referenznummer: WT-3061
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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