Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1542496 €
5.777 €/m²
8 Zimmer • 267 m² • 3.022 m² Grundstück

Individuelles Mehrfamilienhaus in Holzwickede - Flexibel, Nachhaltig und Effizient für Ihr perfektes Zuhause

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Holzwickede bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 267 m² Wohnfläche und 3022 m² Grundstück viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Auf zwei Etagen entstehen 6 großzügige Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus mitgestalten können. Das Projekt setzt auf gehobene Ausstattung und nachhaltige Bauweise, um Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen.

Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf Flexibilität und Nachhaltigkeit: Sie erhalten ein energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Die Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung bei geringem Energieverbrauch und schont dabei die Umwelt. Die Holzrahmenbauweise garantiert eine nachhaltige und hochwertige Bauqualität.

Die Planung und Umsetzung berücksichtigen Ihre Wünsche, von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung, damit Ihr neues Zuhause optimal zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

3.022 m² Grundstück
Gäste-WC

Unser All-in Konzept:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus

? Wand und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14*Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr

Ausstattung des Hauses:

? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus
? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime - Technikfertig
? AktiveTime - Technikfertig +
? FreeTime - Malerfertig

Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1542496 €

5.777,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.673.607 €1

Kaufpreis

1.542.496 €

Kaufnebenkosten

131.111 €

Notarkosten (1,5%)

23.137 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

100.262 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.712 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Opherdicke, Holzwickede (59439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Holzwickede, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder Besuche in nahegelegenen Parks sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und das Ruhrgebiet, was den Standort besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 798.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263AQAXBFU4R

Referenznummer: 4283-260514-AP1-FT-798-40-31

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei1542496 €1.542.496 €5.777 €/m²8 Zimmer • 267 m² • 3.022 m² GrundstückOpherdicke, Holzwickede (59439)AnrufenKontaktieren