Charmante Stadtwohnung mit großem Privatgarten
Diese außergewöhnliche Parterrewohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1914 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 128 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei separate Toiletten - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung wurde 2008 komplett renoviert und besticht durch eine Deckenhöhe von 3,10 m, einen hochwertigen Parkettboden sowie dicke Außenwände von 73 cm mit zusätzlicher Außendämmung - ein Garant für behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die große Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Herzstück dieser Immobilie: einem traumhaften, 260 m² großen Innengarten, der mitten in der Stadt absolute Ruhe und Privatsphäre schenkt. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach das Grün genießen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung, mehrere praktische Einbauschränke im Flur, sowie eine Überwachungskamera im Garten für zusätzliche Sicherheit. Die Nebenkosten betragen lediglich 100 € pro Monat, inklusive Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom und Hausverwaltung.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt, bestehen direkte Verbindungen nach Metz, Paris, Saarbrücken und Straßburg - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Nachbarschaft ist ruhig, die Eigentümergemeinschaft gepflegt und harmonisch.
Weitere Kosten: Grundsteuer 946 €, Gas ca. 2.625 € jährlich, Strom ca. 900 € jährlich.
Ein einzigartiges Angebot für alle, die stilvolles Wohnen mit historischem Flair und modernem Komfort verbinden möchten - und dabei nicht auf einen großen privaten Garten im Herzen der Stadt verzichten wollen.
