Reihenmittelhaus zum Kauf

260000 €260.000 €

2.626 €/m²

99 m²  •  211 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bad Segeberg (23795)

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Reihenweise Möglichkeiten... Charmantes Reihenhaus mit Ausbaureserve und sonnigem Garten

Dieses Reihenhaus aus 1974 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Potenzial für die Familie und eine attraktive, ruhige und beliebte Lage – nur wenige Schritte vom idyllischen Ihlsee entfernt.

Auf rund 99 m² Wohn- und Wohlfühlfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, finden Familien, Paare oder Individualisten hier ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Beginnen wir unseren kleinen gedanklichen Rundgang jedoch von vorn:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Vorflur mit praktischem Gäste-WC.

Vom angrenzenden Flur aus, gelangen Sie zur linken Seite in die Küche.
Geradezu führt der Flur Sie in das Wohnzimmer, welches auch den Zugang zur geschützten Terrasse mit Markise bietet – Im Übrigen ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden im Garten, der aufgrund der überschaubaren Größe pflegeleicht ist und dennoch Kindern und Erwachsenen, ein gemütliches Plätzchen - vielleicht im neuen Lieblingshängesessel - bietet. :-)

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine Loggia sowie ein (zugegebener Weise, etwas in die Jahre gekommenes )Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf dieser Etage ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Als besonderes Highlight möchte ich die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss erwähnen. Diese ist bereits über eine Treppe erschlossen.

Eine solide Basis für Ihre Wohnträume bietet die Gasheizung des Markenherstellers Vaillant aus 2015 und die modernen Fenster aus 2020 – mit dieser Grundlage könnten Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und aus diesem Haus, ein Zuhause gestalten.

Auch der Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Neben Heizungsraum und Werkstatt- bzw.Lagerfläche steht Ihnen ein zusätzlicher Hobbyraum zur Verfügung – perfekt für Bastelprojekte, Hobbys oder Spiele bei jedem Wetter.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die bequem über einen kurzen Weg am Grundstücksrand erreichbar ist.

Wenn Sie ein Haus mit Potenzial in einer ruhigen und beliebten Wohngegend suchen und sich ‚reihenweise‘ Möglichkeiten für Ihre Ideen wünschen, freue ich mich sehr, Ihnen dieses Haus bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Claudia Langhals






Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum