Mehrfamilienhaus zum Kauf985000 €985.000 €1.399 €/m²30 Zimmer • 704 m² • 963 m² Grundstück
985000 €985.000 €
1.399 €/m²
30 Zimmer • 704 m² • 963 m² Grundstück
TOP MFH in Gladbeck - bereits heute solide rentabel - mit kurzfristig realisierbarem Renditesprung
Exklusives Investment in gepflegter Bestandsimmobilie - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Gladbeck
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gladbeck präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie vereint solide Bausubstanz, kontinuierliche Modernisierungen und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Das 1972 errichtete und 1973 erstmals bezogene Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 704 m². Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen: eine Einheit mit ca. 81 m² sowie sieben Wohnungen mit jeweils ca. 89 m². Alle Einheiten verfügen über Balkone.
Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand ohne Reparaturstau und wurde laufend modernisiert:
Anschluss an Fernwärme (2025)
Fenstererneuerung (2012-2015)
Neue Wohnungseingangstüren (2018-2019)
Flachdachsanierung inkl. Dämmung (2022, über 100.000 €)
Wärmedämmfassade (ca. 6 cm)
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Das ca. 962 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich gehören 8 Tiefgaragenstellplätze mit separaten Toren (Einzelgaragen-Charakter) zum Objekt. Wohnungen und Stellplätze sind vollständig vermietet.
Kennzahlen im Überblick
Kaufpreis: VB 985.000 €
Jahresnettokaltmiete (Ist): ca. 52.500 €
Preis/m²: ca. 1.399 €/m² (inkl. je einem Tiefgaragenstellplatz)
Investment-Highlights
Voll vermietetes 8-Familienhaus
Sehr gepflegte Substanz, kein Reparaturstau
Umfangreiche Modernisierungen
Zukunftssichere Energieversorgung (Fernwärme)
8 Tiefgaragenstellplätze mit Einzelgaragencharakter
Großzügiges Grundstück mit Garten
Gefragte Wohnungsgrößen mit Balkonen
Mietpotenzial & Entwicklungsperspektive
Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei ca. 6,13 €/m² und damit deutlich unter dem Mietspiegelniveau von 8,33 €/m² (Gladbeck 2024).
Daraus ergibt sich ein erhebliches, fundiertes Mietsteigerungspotenzial.
Konkrete Perspektive:
Ist-Miete: ca. 52.500 € p.a.
Gesetzlich mögliche Anpassung (in 3 Jahren): +20 %
Zielmiete: ca. 62.160 € p.a.
Langfristig besteht weiteres Potenzial durch Annäherung an das Marktniveau.
Einordnung für Investoren
Stabiler Cashflow durch Vollvermietung
Planbare Mietsteigerung im gesetzlichen Rahmen
Deutliches Upside-Potenzial bereits heute erkennbar
Nachhaltige Bewirtschaftung durch guten Zustand
Fazit
Ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Ausgangsrendite und klar kalkulierbarem Mietsteigerungspotenzial.
Heute stabil vermietet - künftig nachweislich steigerbar.
Ein Investment mit Sicherheit, Substanz und Perspektive.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gladbeck präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie vereint solide Bausubstanz, kontinuierliche Modernisierungen und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Das 1972 errichtete und 1973 erstmals bezogene Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 704 m². Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen: eine Einheit mit ca. 81 m² sowie sieben Wohnungen mit jeweils ca. 89 m². Alle Einheiten verfügen über Balkone.
Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand ohne Reparaturstau und wurde laufend modernisiert:
Anschluss an Fernwärme (2025)
Fenstererneuerung (2012-2015)
Neue Wohnungseingangstüren (2018-2019)
Flachdachsanierung inkl. Dämmung (2022, über 100.000 €)
Wärmedämmfassade (ca. 6 cm)
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Das ca. 962 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich gehören 8 Tiefgaragenstellplätze mit separaten Toren (Einzelgaragen-Charakter) zum Objekt. Wohnungen und Stellplätze sind vollständig vermietet.
Kennzahlen im Überblick
Kaufpreis: VB 985.000 €
Jahresnettokaltmiete (Ist): ca. 52.500 €
Preis/m²: ca. 1.399 €/m² (inkl. je einem Tiefgaragenstellplatz)
Investment-Highlights
Voll vermietetes 8-Familienhaus
Sehr gepflegte Substanz, kein Reparaturstau
Umfangreiche Modernisierungen
Zukunftssichere Energieversorgung (Fernwärme)
8 Tiefgaragenstellplätze mit Einzelgaragencharakter
Großzügiges Grundstück mit Garten
Gefragte Wohnungsgrößen mit Balkonen
Mietpotenzial & Entwicklungsperspektive
Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei ca. 6,13 €/m² und damit deutlich unter dem Mietspiegelniveau von 8,33 €/m² (Gladbeck 2024).
Daraus ergibt sich ein erhebliches, fundiertes Mietsteigerungspotenzial.
Konkrete Perspektive:
Ist-Miete: ca. 52.500 € p.a.
Gesetzlich mögliche Anpassung (in 3 Jahren): +20 %
Zielmiete: ca. 62.160 € p.a.
Langfristig besteht weiteres Potenzial durch Annäherung an das Marktniveau.
Einordnung für Investoren
Stabiler Cashflow durch Vollvermietung
Planbare Mietsteigerung im gesetzlichen Rahmen
Deutliches Upside-Potenzial bereits heute erkennbar
Nachhaltige Bewirtschaftung durch guten Zustand
Fazit
Ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Ausgangsrendite und klar kalkulierbarem Mietsteigerungspotenzial.
Heute stabil vermietet - künftig nachweislich steigerbar.
Ein Investment mit Sicherheit, Substanz und Perspektive.
Merkmale
- Bezug: sofort
- 963 m² Grundstück
- Keller
- Gartenmitbenutzung
- 8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
Ausstattungsbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine kontinuierlich gepflegte Substanz sowie zahlreiche werterhaltende und modernisierende Maßnahmen. Die Ausstattung entspricht einem guten und nachhaltig instand gehaltenen Standard, der sowohl Mietern als auch Investoren langfristige Sicherheit bietet.
Gebäude und Substanz
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre hinweg laufend modernisiert und instand gehalten. Ein Reparaturstau besteht nicht, was die Qualität der Bewirtschaftung und den technischen Zustand deutlich unterstreicht.
Energetische Maßnahmen & Heizung
Ein besonderer Fokus wurde auf die energetische Optimierung gelegt:
Anschluss an das moderne Fernwärmenetz im Jahr 2025
Wärmedämmfassade (ca. 6 cm) zur Reduzierung von Energieverlusten
Diese Maßnahmen gewährleisten eine zeitgemäße und zukunftssichere Energieversorgung.
Dach
Das Flachdach wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und gedämmt. Die Investitionskosten beliefen sich auf über 100.000 €, wodurch ein wesentlicher Bestandteil des Gebäudes langfristig erneuert und gesichert wurde.
Fenster
In den Jahren 2012 bis 2015 wurden sämtliche Fenster im Gebäude vollständig erneuert. Dies trägt sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Wohnkomfort bei.
Wohnungseingangstüren
Alle Wohnungseingangstüren wurden in den Jahren 2018 und 2019 erneuert. Neben einer optischen Aufwertung wurde hierbei auch der Sicherheitsstandard verbessert.
Wohnungen
Die insgesamt 8 Wohneinheiten verfügen über funktionale und gefragte Grundrisse.
1 Wohnung mit ca. 81 m²
7 Wohnungen mit ca. 89 m²
Alle Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine hohe Vermietbarkeit.
Gemeinschaftsflächen
Zur weiteren Optimierung wurde ein gemeinschaftlicher Waschkeller eingerichtet, der den Mietern praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet und die Attraktivität des Hauses zusätzlich steigert.
Stellplätze / Tiefgarage
Zum Objekt gehören 8 Tiefgaragenstellplätze.
Diese sind jeweils mit einem eigenen, separaten Tor ausgestattet und bieten somit den Komfort und die Sicherheit einer Einzelgarage. Sämtliche Stellplätze sind aktuell vermietet.
Außenanlagen
Das großzügige Grundstück mit ca. 962 m² bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern als Aufenthalts- und Erholungsfläche dient und die Wohnqualität deutlich erhöht.
Fazit Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine durchgängig gepflegte Substanz, umfangreiche Modernisierungen sowie eine zukunftsorientierte technische Ausstattung. In Kombination mit dem fehlenden Instandhaltungsstau stellt dies eine ideale Grundlage für eine langfristig stabile und risikoarme Kapitalanlage dar.
Wichtiger Hinweis zum Energieausweis:
Energieausweis
Im Zuge der Umstellung der Heizungsversorgung auf Fernwärme wurde ein aktueller Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises erstellt. Dieser weist einen Endenergiebedarf von 113,7 kWh/(m²·a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Ein zuvor vorhandener Verbrauchsausweis - basierend auf dem tatsächlichen Nutzerverhalten und der früheren Beheizung mit Erdgas - lag bei einem deutlich besseren Wert von 99 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse A), ist jedoch nicht mehr gültig.
Es ist allgemein bekannt, dass Bedarfsausweise aufgrund standardisierter Berechnungsgrundlagen regelmäßig konservativer ausfallen als verbrauchsbasierte Ausweise. Die nun erfolgte Umstellung auf moderne Fernwärme stellt dennoch eine zukunftsorientierte, nachhaltige und betriebssichere Energieversorgung dar und entspricht den aktuellen Anforderungen an eine langfristig stabile Bewirtschaftung.
Das angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine kontinuierlich gepflegte Substanz sowie zahlreiche werterhaltende und modernisierende Maßnahmen. Die Ausstattung entspricht einem guten und nachhaltig instand gehaltenen Standard, der sowohl Mietern als auch Investoren langfristige Sicherheit bietet.
Gebäude und Substanz
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre hinweg laufend modernisiert und instand gehalten. Ein Reparaturstau besteht nicht, was die Qualität der Bewirtschaftung und den technischen Zustand deutlich unterstreicht.
Energetische Maßnahmen & Heizung
Ein besonderer Fokus wurde auf die energetische Optimierung gelegt:
Anschluss an das moderne Fernwärmenetz im Jahr 2025
Wärmedämmfassade (ca. 6 cm) zur Reduzierung von Energieverlusten
Diese Maßnahmen gewährleisten eine zeitgemäße und zukunftssichere Energieversorgung.
Dach
Das Flachdach wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und gedämmt. Die Investitionskosten beliefen sich auf über 100.000 €, wodurch ein wesentlicher Bestandteil des Gebäudes langfristig erneuert und gesichert wurde.
Fenster
In den Jahren 2012 bis 2015 wurden sämtliche Fenster im Gebäude vollständig erneuert. Dies trägt sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Wohnkomfort bei.
Wohnungseingangstüren
Alle Wohnungseingangstüren wurden in den Jahren 2018 und 2019 erneuert. Neben einer optischen Aufwertung wurde hierbei auch der Sicherheitsstandard verbessert.
Wohnungen
Die insgesamt 8 Wohneinheiten verfügen über funktionale und gefragte Grundrisse.
1 Wohnung mit ca. 81 m²
7 Wohnungen mit ca. 89 m²
Alle Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine hohe Vermietbarkeit.
Gemeinschaftsflächen
Zur weiteren Optimierung wurde ein gemeinschaftlicher Waschkeller eingerichtet, der den Mietern praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet und die Attraktivität des Hauses zusätzlich steigert.
Stellplätze / Tiefgarage
Zum Objekt gehören 8 Tiefgaragenstellplätze.
Diese sind jeweils mit einem eigenen, separaten Tor ausgestattet und bieten somit den Komfort und die Sicherheit einer Einzelgarage. Sämtliche Stellplätze sind aktuell vermietet.
Außenanlagen
Das großzügige Grundstück mit ca. 962 m² bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern als Aufenthalts- und Erholungsfläche dient und die Wohnqualität deutlich erhöht.
Fazit Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine durchgängig gepflegte Substanz, umfangreiche Modernisierungen sowie eine zukunftsorientierte technische Ausstattung. In Kombination mit dem fehlenden Instandhaltungsstau stellt dies eine ideale Grundlage für eine langfristig stabile und risikoarme Kapitalanlage dar.
Wichtiger Hinweis zum Energieausweis:
Energieausweis
Im Zuge der Umstellung der Heizungsversorgung auf Fernwärme wurde ein aktueller Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises erstellt. Dieser weist einen Endenergiebedarf von 113,7 kWh/(m²·a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Ein zuvor vorhandener Verbrauchsausweis - basierend auf dem tatsächlichen Nutzerverhalten und der früheren Beheizung mit Erdgas - lag bei einem deutlich besseren Wert von 99 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse A), ist jedoch nicht mehr gültig.
Es ist allgemein bekannt, dass Bedarfsausweise aufgrund standardisierter Berechnungsgrundlagen regelmäßig konservativer ausfallen als verbrauchsbasierte Ausweise. Die nun erfolgte Umstellung auf moderne Fernwärme stellt dennoch eine zukunftsorientierte, nachhaltige und betriebssichere Energieversorgung dar und entspricht den aktuellen Anforderungen an eine langfristig stabile Bewirtschaftung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
- Baujahr1952
- EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
985000 €985.000 €
1.399,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
8 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.889 €1
Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
118.889 €
2Notarkosten (1,5%)
14.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rentfort-Nord, Gladbeck (45966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage - Stadt Gladbeck / Metropolregion Ruhrgebiet
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gladbeck im nördlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen den wirtschaftsstarken Zentren Essen, Gelsenkirchen und Bottrop. Die Region zählt zu den bedeutendsten Ballungsräumen Deutschlands und profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie einer hohen Bevölkerungsdichte.
Gladbeck selbst zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Struktur, eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A31 sind die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die A52 sorgt zudem für eine direkte Verbindung in Richtung Düsseldorf und ins Rheinland.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien sowie S-Bahn-Anbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren. Der Hauptbahnhof Gladbeck bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Die wirtschaftliche Struktur der Region ist breit diversifiziert. Neben Industrie und Logistik gewinnen Dienstleistungssektor und Mittelstand zunehmend an Bedeutung. Dies sorgt für eine stabile Nachfrage nach Mietwohnraum und macht den Standort insbesondere für Kapitalanleger attraktiv.
Mikrolage -
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, was die Lage besonders für Mieter attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister in komfortabler Nähe.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Gladbeck sowie zu den umliegenden Städten.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Parks und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.
Zusammenfassung der Lagequalitäten
Zentrale Lage im Ruhrgebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung
Stabile Wohnlage mit nachhaltiger Mietnachfrage
Gute Nahversorgung und Infrastruktur
Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld
Attraktive Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gladbeck im nördlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen den wirtschaftsstarken Zentren Essen, Gelsenkirchen und Bottrop. Die Region zählt zu den bedeutendsten Ballungsräumen Deutschlands und profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie einer hohen Bevölkerungsdichte.
Gladbeck selbst zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Struktur, eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A31 sind die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die A52 sorgt zudem für eine direkte Verbindung in Richtung Düsseldorf und ins Rheinland.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien sowie S-Bahn-Anbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren. Der Hauptbahnhof Gladbeck bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Die wirtschaftliche Struktur der Region ist breit diversifiziert. Neben Industrie und Logistik gewinnen Dienstleistungssektor und Mittelstand zunehmend an Bedeutung. Dies sorgt für eine stabile Nachfrage nach Mietwohnraum und macht den Standort insbesondere für Kapitalanleger attraktiv.
Mikrolage -
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, was die Lage besonders für Mieter attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister in komfortabler Nähe.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Gladbeck sowie zu den umliegenden Städten.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Parks und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.
Zusammenfassung der Lagequalitäten
Zentrale Lage im Ruhrgebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung
Stabile Wohnlage mit nachhaltiger Mietnachfrage
Gute Nahversorgung und Infrastruktur
Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld
Attraktive Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers sowie ggf. weiterer Dritter bzw. öffentlich zugänglicher Quellen. Eine eigene Prüfung durch den Makler hat - soweit nicht ausdrücklich anders angegeben - nicht stattgefunden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird daher keinerlei Gewähr oder Haftung übernommen. Jegliche Haftung des Maklers ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der unverbindlichen Vorinformation. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Inhalte eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Interessenten sind ausdrücklich aufgefordert, alle objektbezogenen Angaben, insbesondere zu Flächen, Mieten, baulichem Zustand, Genehmigungen, Nutzungsmöglichkeiten sowie wirtschaftlichen Kennzahlen, eigenständig und umfassend zu prüfen bzw. durch fachkundige Dritte prüfen zu lassen.
Schadensersatzansprüche gegenüber dem Makler sind - außer bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten - ausgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 4 Etagen, modernisiert
Mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers sowie ggf. weiterer Dritter bzw. öffentlich zugänglicher Quellen. Eine eigene Prüfung durch den Makler hat - soweit nicht ausdrücklich anders angegeben - nicht stattgefunden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird daher keinerlei Gewähr oder Haftung übernommen. Jegliche Haftung des Maklers ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der unverbindlichen Vorinformation. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Inhalte eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Interessenten sind ausdrücklich aufgefordert, alle objektbezogenen Angaben, insbesondere zu Flächen, Mieten, baulichem Zustand, Genehmigungen, Nutzungsmöglichkeiten sowie wirtschaftlichen Kennzahlen, eigenständig und umfassend zu prüfen bzw. durch fachkundige Dritte prüfen zu lassen.
Schadensersatzansprüche gegenüber dem Makler sind - außer bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten - ausgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 4 Etagen, modernisiert
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Über den Anbieter
Rentforter Strasse 17, 45964 Gladbeck
Partnerschaft
Team EasyImmo GmbHDein Kontakt
Online-ID: 26CVYXEZ4P8G
Referenznummer: GLA - 04
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