Studio zum Kauf 117.500 € 1 Zimmer 46,6 m² frei ab sofort Papenburg 26871

Studio zum Kauf
117500 €
2.523 €/m²
1 Zimmer • 46,6 m² • frei ab sofort

Gemütliche Single-Wohnung im Herzen von Papenburg - Ideal für Kapitalanleger

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet idealen Wohnkomfort und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der Wohnraum überzeugt durch seine Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die Sie nach Ihrem Geschmack modernisieren können.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 410 €. Gleichzeitig bietet das Objekt attraktives Potenzial zur Steigerung der Rendite - ideal für Kapitalanleger mit Blick auf Wert- und Mietertragsentwicklung.

Ein Stellplatz steht zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich jetzt!

Merkmale

frei ab sofort
vermietet

Badezimmer mit Toilette u. Dusche//Wohn-/Schlafzimmer//Küche//Abstellraum//modernisierte Etagenheizung von 2023//

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

117500 €

2.522,54 €/m²

Provision für Käufer

Die Hälfte der
Provision geht zu
Lasten des Käufers
und beträgt 3,0 % zzgl.
der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

129.251 €1

Kaufpreis

117.500 €

Kaufnebenkosten

11.751 €

Notarkosten (1,5%)

1.763 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.875 €

Provision für Käufer (3%)

3.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

588 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Papenburg (26871)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Papenburg. Die Lage ist ideal für Mieter, die sowohl die Ruhe eines Wohnviertels als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen schätzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Papenburger Hauptkanal, das Herzstück der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete schnell zu erreichen. Der Bahnhof Papenburg ist nur 5 Autominuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die regionalen und überregionalen Bahnstrecken. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A31 gegeben, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.

Besonders praktisch für Familien: Die Schule befindet sich nähe der Wohnung, sodass Kinder den Schulweg problemlos und sicher bewältigen können.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

KoSi Finanzdienstleistungen GmbH

Hauptstr. 66, 26810 Westoverledingen

3 Jahre Partnerschaft

Andre HesseniusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 243TG8P8JFMG

Referenznummer: KoSi-359-2024