Schöner Wohnen - Baufinanzierung und Immobilien

Wohnung zum Kauf - Erstbezug 399.000 € 3 Zimmer 95,5 m² Freudenburg 54450

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
399000 €
4.177 €/m²
3 Zimmer • 95,5 m²

Freudenburg | Residenz Panoramablick | 3-Zimmer-Wohnung | Dachterrasse | WE6

Sie suchen keine Immobilie von der Stange sondern etwas Besonderes und hochwertiger ausgestattet, als man es gewöhnlich vorfindet? Dann sind Sie hier richtig.
Werfen Sie dazu gerne einen Blick auf die Ausstattung.

Die Hausbezeichnung "Residenz Panorama Blick" ist nicht nur so daher gesagt, denn man hat einen unverbaubaren Weitblick von Balkon, Loggia oder der Terrasse aus.

Aufteilung:
Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Dachterrasse, Kellerraum
Die Summe aus Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 98,80 qm.

Im hinteren Teil des 7-Parteien-Hauses wird ein kleiner Garten angelegt, welcher über einen allgemeinen, hinteren Ausgang im Treppenhaus zu erreichen ist.
Hier wird ein Platz erstellt, um z. B. eine Wäschespinne, Schaukel oder eine Sitzgruppe als Treffpunkt des gemeinsamen Zusammenseins aufzustellen.

An die Liebhaber der Elektro-Mobilität wurde natürlich auch gedacht, denn an jedem Parkplatz ist ein Wallbox-Anschluss vorbereitet.

Aktuell ist die Wohnung rentabel vermietet.

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
Dachgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz

In der heutigen Zeit und für die Zukunft ist es um so wichtiger eine Niedrigenergie-Immobilie zu erwerben.
Unser Gebäude hat die Einstufung Energie-Effizient A+ .

Nachstehend eine kleine Aufzählung unserer Ausstattung:
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Glasfensterbänke im Innenbereich
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Smart Home-Anbindung
- Bäder sind vollausgestattet mit Regendusche, Waschtisch und Oberschrank u.v.m.
- Edelstahl-Balkongeländer mit satiniertem Glas
- Kellerraum / Box
- Waschküche
- Raum für Fahrräder oder Kinderwagen
- Personenaufzug
- PKW-Stellplätze mit Wallboxvorbereitung

Selbst für die Lagerung der Abfallbehälter wird ein separater Raum im Außenbereich erstellt, in dem auch Fahrräder o.ä. Platz finden.
Viele dieser Ausstattungsmerkmalen suchen Sie bei anderen Objekten bzw. Anbietern vergebens.
Bei uns sind diese Extras inklusive und werden nicht gesondert berechnet.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.177,14 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

Provision 0,00 %
Es fällt keine zusätzliche Provision an.
Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freudenburg (54450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage einer Immobilie ist eines der entscheidenden Kriterien beim Kauf.
Bei den finanzierenden Banken heißt es immer so schön: Lage, Lage Lage ...
Das Objekt liegt auf der Höhe von Freudenburg mit Sicht über die Felder und in die Ferne
Kindergarten, Schule und Metzgerei sind fußläufig zu erreichen.
In Saarburg, ca. 9 km entfernt, findet man alles für das tägliche Leben: Discounter, Behörden, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Restaurants, weiterführende Schulen u.v.m.
Eine schöne Innenstadt mit Freizeitaktivitäten findet man hier ebenfalls vor.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle gezeigten Bilder stammen aus dem vorgestellten Bauprojekt.

Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 0,00 % Stichworte Nutzfläche: 3,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 11.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schöner Wohnen - Baufinanzierung und Immobilien

Reinigerstr. 4, 54332 Wasserliesch

3 Jahre Partnerschaft

Herr Armin Pesé-FrancoisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2449RC2INTMC

Referenznummer: SW240790