Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

449800 €449.800 €

4.057 €/m²

3,5 Zimmer  •  110,9 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Kanalgasse 17b, Lingen, Lingen (Ems) (49808)

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Einer 1A Lage wird eine 1A Immobilie geschuldet.

Die„White City“ besteht aus 9 Bauwerken, welche sich je nach Haus aus übersichtlichen 7 bzw. 8 Wohneinheiten zusammensetzt und wurde im Jahr 2022 fertiggestellt.
Hochwertige Materialien kombiniert mit nachhaltigen Energiemaßnahmen und einer herrschaftlichen Optik bilden ein Konstrukt, welches sich auf Dauer fest verankert in Design und unabhängig von temporären Modeerscheinungen zeigen wird.
Die energetischen Elemente sind durchgängig fortschrittlich gewählt.

Da ein Großteil der verbrauchten Energie eines Haushaltes auf Heizung und Warmwasser entfällt, wurde bei diesem Projekt das Prinzip eines Nahwärmnetz mit hohem regenerativen Anteil eingesetzt. Der Einsatz dieser Technik bietet neben Versorgungssicherheit im Bereich Wärme auch Umweltentlastung und CO2- Einsparung.

Vom Parkdeck aus gelangen Sie auf kurzem Wege zu der Wohnung. Fahrradabstellräume stehen im Haus zur Verfügung.

„Lingen - Hier ist die Welt noch in Ordnung“.
Die an der Ems liegende Stadt Lingen ist mit fast 60.000 Einwohnern die größte Stadt im Emsland. Wohnen, arbeiten und Freizeitaktivitäten werden hier in Balance für Jung und Alt gelebt. Neben der schönen Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und ein buntes kulturelles Leben. Ein hoher Anteil an erfolgreichen Mittelstandsbetrieben, die erwerbsfördernde Industrie, der Hochschulstandort und ein wegweisender Ausbau von regenativen Energie-Feldern (z.B. "Lingen Green Hydrogen", ein von der EU mit 637 Mio. € gefördertes Wasserstoffprojekt) sichern attraktive und abwechslungsreiche Arbeitsmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten (Fußball, Tennis, Reiten, Rudern, Golf usw.), zahlreiche Angebote im Tourismusbereich, die Nähe zur Natur, Kino, Theater oder das jährliche Altstadtfest, sowie das immaterielle Kulturerbe der UNESCO, "Die Kivelinge" und anderes mehr sorgen für Abwechselung in der Freizeit.
Das Bögengebiet ist in Lingen der durch seine Nähe zur Innenstadt und der gewachsenen Siedlungsgestaltung mitsamt einer guten Infrastruktur zur Selbstversorgung (Supermärkte, Banken, Tankstellen etc. sehr angesehen. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger dauerhaft interessant bleibt.
Der alte Speicher ist in unmittelbarer Nachbarschaft mit maritimem Flair und Gastronomie. Das verspricht angenehme Sommerabende und die Wander- und Radfahrwege am Dortmund- Ems- Kanal beginnen genau vor Ihrer Haustür.