Wohnung zum Kauf

495499 €495.499 €

6.353 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  6. Geschoss

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Sudetenstraße 12, Poing (85586)

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Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür - und werden empfangen von Licht, Luft und einem Panorama, das den Atem stocken lässt. Ein außergewöhnlicher Ausblick, gepaart mit Ruhe und Sicherheit.

Im sechsten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Lebensgefühl, das weit über Wohnkomfort hinausgeht. Bodentiefe Fenster lassen sie das Münchner Umland erleben wie es nur wenige tun können.
Der Balkon bietet einen großzügigeren Schnitt als in vielen Vergleichsobjekten. Hier sitzen bequem acht Menschen an einem Tisch, während im Hintergrund die Sonne langsam hinter den Gipfeln verschwindet. Das Alpenpanorama ist immer präsent und sorgt nach einem anstrengendem oder stressigen Tag für die nötige Balance und Ruhe.

Eine Einbauküche ist vorhanden, außerdem genug Platz im Wohnzimmer für die Möglichkeit einer traumhaften Wohnlandschaft und eines eigenen Essbereichs.

Diese Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer. Perfekt geeignet für Familien mit Kind oder ein Homeoffice.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinen-Anschluss. Sie müssen zum Waschen also nicht die Wohnung verlassen.

Zusätzlich gibt des ein separates Gäste-WC und eine Speisekammer.

Sonstiges Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
**Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.


Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 499.999€
Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt 30.000€ (auf Wunsch kann ein zweiter mit erworben werden)

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und einen TG-Stellplatz beträgt: 529.999€
(optional, der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und zwei TG-Stellplätze beträgt 559.999€) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen