Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
988000 €
6.861 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 1. Geschoss

Geothermie - Pullach - helle, große Wohnung auf parkähnlichem Grundstück

Traumhaft, direkt in Isar Nähe, gelegene sehr großzügige Wohnung mit nach Südosten ausgerichteter Loggia mit Blick ins Grüne, Wohnung ist außerdem nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnung auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück.
Die Innenarchitektur der Wohnung ist großzügig, wie der Grundrissplan zeigt.
Die Wohnraumgrößen sind vergleichbar einer Villa.
Alle Räume sind ausgesprochen hell, absolut ruhig und ins Grüne gelegen.
Im sehr großen Wohnzimmer befindet sich ein möglicher Kaminanschluss.
Der Wohn- / Schlafbereich ist räumlich getrennt.
Die Schlafräume verfügen über einen eigenen Flur.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster.
Die Wohnung verfügt über eine große Essdiele mit hochwertigen Einbauten.
Vor dem extra Gäste-WC befindet sich ein Garderobenbereich.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit fünf Wohnungen.
Das Anwesen wurde laufend instand gehalten und im Herbst 2022 an die Fernwärme (Geothermie) der Gemeinde Pullach angeschlossen.
Die Einzelgarage ist absperrbar mit Strom und Licht.
Die Qm-Angaben sind ca.-Angaben.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Garage

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr großes Wohnzimmer mit Parkettboden und möglichem Kaminanschluss.
Großzügige, helle Räume.
Sonnige Südost Loggia.
Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Große Essdiele mit hochwertigen Einbauten und Schiebetüre zum Wohnzimmer.
Weiße Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine.
Geräumiger Kellerraum mit ca. 14,28 m².
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.
Gemeinschaftlicher Fahrrad- / Kinderwagenkeller.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

988000 €

6.861,11 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

405 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.042.340 €1

Kaufpreis

988.000 €

Kaufnebenkosten

54.340 €

Notarkosten (1,5%)

14.820 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.580 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großhesselohe, Pullach im Isartal (82049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Villenvorort Großhesselohe - Pullach am Isarhochufer, direkt angrenzend an München - Solln. Mit der S-Bahn (S 7, S 20) hat man eine schnelle Anbindung an die Innenstadt in München. Das Isarhochufer ist wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der S-Bahnhof Großhesselohe und die Buslinien 270, 270 V. Mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Supermarkt befinden sich in der Umgebung, ebenso Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Physiotherapeut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Privat von FraundorferDein Kontakt

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Online-ID: 246Z6E95YL9K

Referenznummer: 246571

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