Kapitalanlage gesucht? Vermietete 3-Zimmer Wohnung in Uelzen- Gute Lage in nur 5 Minuten im Zentrum
Diese gut geschnittene und aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,74 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12 Parteienhauses in einem zentrumsnahen Wohngebiet in Uelzen. Die Wohnung hat eine ansprechende und gute Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer lassen sich bequem über den zentralen kleinen Flur erreichen. Das rund 22 m² große Wohn-/Esszimmer bietet die Möglichkeit einen teilweise überdachten Balkon direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten und lädt in der warmen Jahreszeit dazu ein, ein paar schöne Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist im Jahr 2013 umgebaut und erneuert worden und verfügt über eine Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit Einbauküche sowie zwei gut geschnittene Schlafräume runden das Raumangebot ab.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei separate Kellerräume.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 565 €, entsprechend 6.780 € jährlich. Ab dem 01.05.2026 beträgt die monatliche Kaltmiete 604,00 € entsprechend 7.248,00 € jährlich.
Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung geweckt? Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ölzentralheizung: Energieverbrauchsausweis: 144,0 kWh(m²a), EEK: E, Baujahr ca. 1998
Merkmale
vermietet
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Massivbau Baujahr 1968 - 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - vermietet - Kunststofffenster BJ 2014 - Bad mit Badewanne BJ 2013 - Fliesen- und Laminatfußböden - 2 Abstellräume im Keller - Balkon in westliche Richtung BJ 2021 - PKW-Stellplätze vor dem Haus im Jahr 2022 erneuert - Dachbodendämmung BJ 2021 - gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit direktem Zugang
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.538,46 €/m²
Hausgeld
561 €561 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.248,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.780,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie in Zentrumsnähe der Hansestadt Uelzen.
Sie erreichen bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Verwaltung. Das Marktcenter bietet in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten) gute Einkaufsmöglichkeiten.
Im Stadtgebiet Uelzen finden Sie vom Kindergarten, über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Oberschule, Gymnasien und Berufsbildende Schulen alles, teilweise ebenfalls sogar in fußläufiger Entfernung.
Der Hundertwasserbahnhof Uelzen ist rund 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad ist der Weg dorthin schnell geschafft.
Für einen entspannten Spaziergang oder eine kleine Sporteinheit laden in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet am Königsberg sowie die Wege entlang der Ilmenau ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
