Moderne Drei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentralster Lage von Melle
Diese Wohnung bietet auf 101,76 m² eine ideale Raumaufteilung. Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannenden Stunden ein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Nutzung. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und das Gäste-WC rundet den praktischen Komfort ab. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärinstallation und einer bodengleichen Dusche.
Durch die 3-fach verglasten Fenster und elektrischen Rollläden ist die Wohnung bestens isoliert und bietet hohe Privatsphäre. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Die hochwertige Verarbeitung dieser Wohnung schafft ein exklusives Wohngefühl. Zu der Wohnung gehören gegen Aufpreis zugeordnete Stellplätze, die den praktischen Nutzen zusätzlich erhöhen.
Zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt vereint. In den 16 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 1.471 m² Wohnfläche, fühlen sich Familien, Paare oder auch Singles wohl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftsorientierte Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Dies spiegelt sich auch im KfW55-Standard wider und kann je nach individuellen Voraussetzungen steuerliche Vorteile bieten.
Sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie - ein einzigartiges Projekt, das Komfort, Design und Exklusivität vereint. Wir beraten Sie gerne persönlich!
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Alle Details im Überblick:
+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten nach KfW55-Standard +++ Wohnfläche dieser Einheit: 101,76 m² +++ zwei Schlafzimmer +++ Terrasse +++ Hauswirtschaftsraum in der Wohneinheit +++ Personenaufzug +++ Massivbauweise +++ ansprechender Grundriss +++ begrüntes Flachdach +++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung +++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche +++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden +++ Klingel- und Videosprechanlage +++ hochwertige Verarbeitung +++ zugeordnete Stellplätze (gegen Aufpreis)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
407040 €407.040 €
4.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
450.064 €1
Kaufpreis
407.040 €
Kaufnebenkosten
43.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.106 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.352 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern bietet Melle eine hervorragende Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Vorteilen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle in der Nähe und der 2 km entfernte Bahnhof gewährleisten Mobilität, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine überregionale Vernetzung sicherstellt.
Melle begeistert zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zur Minigolfanlage ist alles vorhanden. Der Grönenbergpark bietet dabei einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 3.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 4.39
