Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

1.181 €/m²

15 Zimmer  •  465 m²  •  366 m² Grundstück

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Mettengasse 5, Hilsbach, Sinsheim (74889)

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Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern des Sinsheimer Stadtteils Hilsbach, nur 6 km vom Sinsheimer Stadtzentrum und der A6 entfernt.
Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend saniert.

Die Wohnungen haben folgende Größen:

-WE1 im UG mit 3 Zimmern und 79,34 m² Wohnfläche
-WE2 im EG mit 5 Zimmern und 205,60 m² Wohnfläche
-WE3 im ZG mit 3 Zimmern und 72,60 m² Wohnfläche
-WE4 im OG mit 4 Zimmern und 105,84 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche ca, 465,00 m²

Das Haus kann frei und ohne Mieter zeitnah erworben werden.
Bei einer Durchschnittsmiete von 10,- €/m² beträgt die Jahresmieteinnahme insgesamt 55.800,- €.

Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:

- 2010 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- 2014 Austausch der Fenster
- 2022 Modernisierung der Leitungssysteme
- 2022 Modernisierung der Heizungsanlage
- 2022 Modernisierung der Bäder
- 2022 Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände,Decken)

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen