Wohnung zum Kauf 188.000 € 3 Zimmer 62 m² 2. Geschoss Hörnle Marbach am Neckar 71672

Wohnung zum Kauf
188000 €
3.032 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 2. Geschoss

* Grundbuch statt Sparbuch: solide Kapitalanlage in Marbach-Hörnle *

Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Marbach-Hörnle.
Sie besticht vor allem durch ihre praktische Aufteilung
und lässt sich in ein gemütliches Zuhause oder eine solide Kapitalanlage verwandeln.

Das Tageslichtbad wurde bereits vor ein paar Jahren erneuert.
Außerdem haben Modernisierungen im Juni 2023 stattgefunden: darunter fällt teilweise die Erneuerung der Elektrik, sowie ein neuer Putzanstrich im Schlafzimmer und Kinderzimmer, zudem wurde ein neuer Heizkörper im Schlafzimmer verbaut.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche und ein Kellerraum.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum in der Wohnung.
Die Wohnung ist neu vermietet für einen Preis von 700 Euro zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt derzeit 262 Euro monatlich.
Die Rücklagen für das Haus betragen zurzeit ca. 600.000 Euro

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

* Einbauküche
* Laminat- und Fließenböden
* Kunststofffenster
* Tageslichtbad mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Kellerraum
* Aufzug

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

188000 €

3.032,26 €/m²

Hausgeld

262 €

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Geschätzte Gesamtkosten

206.744 €1

Kaufpreis

188.000 €

Kaufnebenkosten

18.744 €

Notarkosten (1,5%)

2.820 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.400 €

Provision für Käufer (2,97%)

5.584 €

Grundbucheintrag (0,5%)

940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hörnle, Marbach am Neckar (71672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Marbach-Hörnle in ruhiger aber doch stadtnaher Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24CVGN2H89JI

Referenznummer: 193.002