4 Zimmer • 136,8 m² • 301 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499900 €499.900 €
3.655 €/m²
4 Zimmer • 136,8 m² • 301 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Familienfreundliche Doppelhaushälfte inklusive Einbauküche, Keller und ausgebautem Dachstudio
Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil für die gesamte Familie. Genießen Sie modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen.
Wünschen Sie sich ein Zuhause, in dem sich gemeinsames Leben und ruhige Rückzugsorte gut verbinden lassen? Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause mit durchdachtem Komfort für die ganze Familie: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang ins Freie sowie ein Gäste-WC und eine Garderobennische. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft Raum für ein Homeoffice oder ein weiteres Zimmer nach Ihren Wünschen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bereithält. Wände mit Q3-Spachtelung und ein pflegeleichter Designboden sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
301 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Massivbau als Effizienzhaus 55 - inklusive erschlossenem Grundstück - Terrasse mit Garten - offene Küche - bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Obergeschoss - Handtuchheizkörper - ausgebautes Dachstudio - Fußbodenheizung - zwei Außenstellplätze inklusive - Garage gegen Aufpreis - Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
3.654,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
542.393 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
42.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magdeburger Straße 2, Weddinghofen, Bergkamen (59192)
In den Heidegärten finden Familien einen naturnahen Rückzugsort. Dank der großen Gärten, der beiden Spielplätze und der verkehrsberuhigten Wohnstraßen wachsen Ihre Kinder hier in sicherer Umgebung auf. Und Sie selbst freuen sich über die kurzen Wege im Alltag und ein modernes Haus in toller Lage, das zudem auch noch energieeffizient erbaut ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,00 m²
