Kap. Anlage oder Eigenbezug- / Projektierte-4-ZI-Whg-WFL 99 m² / beste Bauqualität-KfW 40-QNG- höchste Förderung möglich!
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- Massive Bauweise: Stein auf Stein mit 36er Ziegel und zusätzlicher Wärmedämmung - das schafft Beständigkeit für Generationen. - KfW-40-QNG-Qualität-Zertifizierung: Nachhaltig bauen heißt nachhaltig sparen. Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und attraktiven staatlichen Förderungen. - Hochwertige Ausstattung: Langlebige Materialien, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - das sorgt für Komfort und schont Ihre Ressourcen.
Ein wertbeständiges Investment Immobilien bleiben auch in Krisenzeiten eine der sichersten Kapitalanlagen. - Hohe Bauqualität sichert Werterhalt und schafft eine gute Voraussetzung für zukünftige Wertsteigerungen. - Gute Lage garantiert auch in Zukunft stabile Nachfrage. - Mögliche Mieteinnahmen (z. B. für Kapitalanleger) sorgen für zusätzliche Absicherung im Alter oder in jeder Lebenslage.
Merkmale
Bezug: ca. 11-2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
470250 €470.250 €
4.750 €/m²
Preis pro Stellplatz
10500 €10.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.114 €1
Kaufpreis
470.250 €
Kaufnebenkosten
25.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.054 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.351 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Lage & Infrastruktur in Schwandorf - Verkehrsknoten & Schienenverkehr Schwandorf gilt als der zweit wichtigsten Bahnknoten der Oberpfalz - mit Verbindungen nach Regensburg, Weiden, Nürnberg, München und sogar Prag. Täglich verkehren über 100 Züge am Bahnhof, ergänzt durch zahlreiche Buslinien und P+R-Möglichkeiten - Straßenanbindung Direkt angrenzend liegen die Autobahnen A93 (Nord-Süd-Achse) und A6 via B85 - hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Verkehr, mit drei Autobahnauffahrten rund um Schwandorf. - Öffentlicher Nahverkehr & Alltag Die Stadt ist Teil des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV), mit eigenem Stadtbusnetz - perfekte Anbindung für Familie, Beruf und Freizeit. - Lebensqualität & Stadtbild Schwandorf bietet eine stabile Stadtstruktur mit über 30.000 Einwohnern, starker Einzelhandel, Gewerbe und Kultur - von Parks und Seenlandschaften bis hin zu Museen, Theater und beliebten Stadtfesten
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Weitere Informationen
Sonstiges
?? Fazit Ihre Wohnung in Schwandorf bietet: Vorteil Nutzen Top-Infrastruktur Schnell & zuverlässig mobil mit Auto, Zug & Bus KfW-Förderung Bis 150.000?EUR, Zinssätze
Stichworte
Nutzfläche: 17,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
