Preisreduzierung: Exklusive Wohnung zum Sondertarif mit Blick auf die Mosel !Hohe Steuervorteile!
!Hohe Steuervorteile durch degressive Abschreibung von 5% bei Eigennutzung und zusätzliche 5% bei Vermietung!
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Eigentumswohnung an, welche an der schönen Mosel liegt.
2023 wurden sieben Neubauwohnungen und fünf generalsanierte Wohnungen gebaut.
Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² hat man einen offenen Wohn/Essbereich, einen Abstellraum, sowie ein Schlafzimmer und das Bad geschaffen. Für Ihren Besuch wurde noch ein Gäste-WC eingeplant. Den Blick genießen Sie eigens von Ihrem Balkon.
Weitere Wohnungen ab einer Wohnfläche von ca. 56 m² bis zu ca. 110 m² gibt es in 3 Geschossen zu entdecken.
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Balkon
Wohnung Nr. 8 OG
*** Wohnfläche ca. 89 m²
*** Wohnen/Essen/Kochen *** Schlafzimmer *** Bad *** Gäste-WC *** Abstellraum
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.202,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mülheim (54486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mosel - 544 Flusskilometer einmalige Natur und viele Sehenswürdigkeiten.
Die Mosel sucht sich von der Quelle am Col de Bussang in den Vogesen Frankreichs ihren Weg durch Luxemburg bis ans Deutsche Eck nach Koblenz und mündet dort in den Rhein.
Zahlreiche Moselorte, Burgen, Sehenswürdigkeiten und Wahrzeichen, umgeben von herrlicher Landschaft, gibt es zu entdecken und laden zum Urlaub und Wandern ein.
Auch kulinarisch hat der schönste Fluss der Welt mit seinen Weinen und Straußwirtschaften viel zu bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
