Einfamilienhaus zum Kauf

1205000 €1.205.000 €

4.057 €/m²

7 Zimmer  •  297 m²  •  109.672 m² Grundstück

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Ærøskøbing (5970)

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Der exklusive Landsitz stammt aus dem Jahr 2006 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 297 m².

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in die große und schöne Diele.
Linker Hand befinden sich zwei sehr schöne Räume, die als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Hier liegt ebenfalls ein hübsches Gäste-WC.
Rechts der Diele betreten Sie das große und sehr gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse mit Meerblick.
Ein schöner offener Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Wärme.
Angrenzend liegt das Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet.
Von hier aus gelangen Sie in die große und moderne Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer sehr schönen Einbauküche.
Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Hier bietet sich viel Stauraum. Außerdem ist eine kleine Dusche vorhanden.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Holzdielen sowie Fliesen.

Über eine sehr schöne Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Hier bieten Einbauschränke großzügigen Stauraum.
Links und rechts finden sich zwei sehr schöne Schlafzimmer sowie ein schickes Badezimmer mit Dusche.
Ebenso gibt es einen begehbaren Kleiderschrank.
Ein weiteres großes und helles Schlafzimmer mit französischem Balkon und fantastischem Meerblick befinde sich ebenfalls im Dachgeschoss.
En suite liegt ein wunderschönes und edles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Landsitz liegt idyllisch auf knapp 11 Hektar Land, das seit 2018 biologisch bewirtschaftet wird.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pferdestall von ca. 30 m² (von 2009).
Eine 64 m² große Garage, davon 24 m² als Nebengebäude, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Provisionshinweis 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1