Haus zum Kauf 164.000 € 4 Zimmer 140 m² 701 m² Grundstück Erzhausen Einbeck 37574

Haus zum Kauf
164000 €
1.171 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 701 m² Grundstück

Ruhe und Aussicht genießen!

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1976 als Zenker-Fertighaus auf einem 701 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnfläche von insgesamt 140 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Souterrain. Die Nutzfläche beträgt ca. 76 m². Die großen Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden geben den Räumen viel Licht und den Bewohnern des Hauses eine absolute Weitsicht in das Leinetal.

Die Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert. Parkettfußboden befindet sich im Wohnzimmer ansonsten verfügen die Räumlichkeiten über pflegeleichten Laminat bzw. Fliesen und PVC.

Der Grundriss vom Souterrain wurde optimiert. Somit kann durch den separaten Eingang Platz für einen jungen Erwachsenen geboten werden oder auch der Raum für Ihre Selbständigkeit erfüllte werden.

Im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Freiraum für 2 Personen. Das Bad wurde nach den Bedürfnissen der Eigenümer umgestaltet. Somit haben Sie eine eigene Wellnessoase mit einer Dampfdusche.

Merkmale

701 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Erdgeschoss:
Windfang, Küche, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Dachterrasse, Schlafzimmer, separates WC mit großem Waschtisch, Wellnessraum mit Dampfdusche

Souterrain:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Heizungsraum, Hobbyraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Die Heizung ist aus dem Jahr 2003

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

164000 €

1.171,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

181.335 €1

Kaufpreis

164.000 €

Kaufnebenkosten

17.335 €

Notarkosten (1,5%)

2.460 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.855 €

Grundbucheintrag (0,5%)

820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erzhausen, Einbeck (37574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beschauliche Ortschaft Erzhausen mit ungefähr 350 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet im Leinetal unweit des Flusses Leine entfernt. Die Selterklippen liegen westlich und laden zu vielen Freizeitaktivitäten mit tollen Ausblicken ein.

Bereits 1197 wurde der Ort als Klostergründung von Zisterziensermönchen erwähnt. Im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen die 1974 stattfand, wurde die zuvor selbständige Gemeinde Erzhausen in die Gemeinde Kreiensen eingegliedert und 2013 eine Ortschaft der neugebildeten Stadt Einbeck.

Die nächst größeren Städte wie Kreiensen sind in nur 8 Minuten Autofahrt oder Bad Gandershein in 14 Minuten erreichbar. Einbeck liegt ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt. Die Bundesautobahn erreichen Sie in ungefährt 20 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Kreis-Sparkasse Northeim

Am Münster 28, 37154 Northeim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole CleveDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 24QAECXJNI12

Referenznummer: 4080