Gewerbegrundstück zum Kauf 299.000 € 4.139 m² Grundstück Glasewitzer Chaussee 33 Güstrow 18273

Gewerbegrundstück zum Kauf
299000 €
72 €/m²
4.139 m² Grundstück

Werbewirksames Gewerbe-Eckgrundstück an der B103! 3 km ins Zentrum und 6 km zur BAB 19

Wir freuen uns, Ihnen ein erstklassiges Grundstück auf der Glasewitzer Chaussee in Güstrow zum Kauf anbieten zu können. Dieses großzügige Areal erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 4.139 m² und ist vollständig (Medien in der Straße vorhanden) erschlossen. Eingebettet in ein etabliertes Gewerbegebiet, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr an das nahegelegene Stadtzentrum.

Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt den Bau eines modernen, eingeschossigen Gewerbeobjekts, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen gestaltet werden kann. Dies eröffnet Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen - sei es Logistik, Produktion oder Dienstleistung - eine ideale Basis für ihr Geschäft. Die baurechtliche Überprüfung hat nicht stattgefunden und muss durch einen Bauvorbescheid oder Bauantrag überprüft werden.

Dank der attraktiven Lage und der großzügigen Fläche stellt dieses Grundstück auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage dar. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus etablierten Gewerbebetrieben und aufstrebenden Unternehmen aus, was für ein dynamisches und wachstumsorientiertes Umfeld sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Merkmale

4.139 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
LKW-Zufahrt
Laderampe
Hebebühne

- Bewuchs vorhanden
- Die Medien (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telekom) befinden sich in der angrenzenden Straße
- werbewirksame und sehr gut sichtbar Ecklage

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

309.674 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

10.674 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glasewitzer Chaussee 33, Güstrow (18273)

1A-Lage Güstrow ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt etwa 43 Kilometer südlich von Rostock. Die Stadt hat rund 28.000 Einwohner und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit dem Güstrower Schloss und dem Dom. Die Landschaft um Güstrow ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Seen, weshalb die Stadt auch als "Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte" bezeichnet wird.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet, welches sich unmittelbar an der Bundesstraße B103 befindet, die eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Autobahn A19 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass auch Städte wie Rostock und Schwerin gut erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen sowie gepflegten Grünflächen.

In Güstrow gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, zum Beispiel das jährliche Barlachfest, das an den berühmten Bildhauer Ernst Barlach erinnert, der in Güstrow lebte und wirkte.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Gesamtfläche: 450,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zur Autobahn: 0.58, Distanz zum Bus: 0.6