Grundstück zum Kauf 1.045.000 € 1.376 m² Grundstück Gartenberg Geretsried / Gartenberg 82538

Grundstück zum Kauf
1045000 €
759 €/m²
1.376 m² Grundstück

Sonniges Baugrundstück in Geretsried

BLUMENVIERTEL
Dieses ca. 1.376 m² große Grundstück befindet sich in dem bekannten Blumenviertel von Geretsried. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, in der nur Anwohner fahren, bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumobjekt ohne Einschränkung durch bestehende Bauten zu realisieren. Ohne Altbestand können Sie sofort mit der Planung und dem Bau Ihres Wunschobjektes beginnen.

Das Grundstück kann in zwei Teilgrundstücke mit ca. 654m² (noch zu vermessende Fläche) und ca. 722m² (noch zu vermessende Fläche) geteilt werden.

FREIZEIT- UND KULTURANGEBOTE
Durch die ausgezeichnete Lage des Grundstücks liegen zahlreiche Sporteinrichtungen, wie der Tennisclub Geretsried e.V., sowie wunderschöne Wanderwege an der Isar nur wenige Gehminuten entfernt.

BILDUNG UND GESUNDHEIT
Wichtige Bildungseinrichtungen wie die Isardammgrundschule, das Gymnasium, sowie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Auch erstklassige Arztpraxen und Apotheken gehören der Gemeinde an.

Für weitere Informationen zum Grundstück oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich jederzeit. Wir beraten Sie gerne!

Merkmale

1.376 m² Grundstück
voll erschlossen

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1045000 €

759,45 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

Geschätzte Gesamtkosten

1.069.871 €1

Kaufpreis

1.045.000 €

Kaufnebenkosten

24.871 €

Provision für Käufer (2,38%)

24.871 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartenberg, Geretsried / Gartenberg (82538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt an der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustüre und München in Sichtweite - Geretsried ist eine Gemeinde, in der man gerne leben möchte.
Mit knapp über 50 Jahren ist Geretsried die jüngste und zugleich auch die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Das stetige Wachstum der Bevölkerung, zurzeit ca. 25.000 Einwohner, und die Entwicklung der Gewerbebetriebe ist ein Trend, der ununterbrochen anhält.

Leben in Geretsried, dort wo Kinder die Natur noch genießen können, wo man dennoch alle Vorzüge einer "Großstadt" erleben kann.

GERETSRIED STEHT FÜR FAMILIÄRES WOHNEN IN EINEM HARMONISCHEN UMFELD

Die Infrastruktur in Geretsried ist nahezu lückenlos und lässt die Metropole München nicht vermissen. Der geplante Ausbau der S-Bahn S7, sollte er auch zeitnah realisiert werden, lässt München noch näher heranwachsen, wovon Pendler stark profitieren werden.
Kindergärten, unterschiedliche Lehreinrichtungen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) sowie ein überdurchschnittlich reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten sind in Geretsried vorhanden.
Die Umgebung der Gemeinde lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Erholen in der Natur ein. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie zahlreiche Restaurants, Biergärten und Bauernhöfe.
Über die B11 ist die Autobahnanschlussstelle Wolfratshausen (A 95) in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt München liegt somit ca. 30 Minuten vom Grundstück entfernt, der Flughafen München ca. 75 Minuten. Die S-Bahn S7 hält aktuell noch in Wolfratshausen, ein Ausbau nach Geretsried ist bereits geplant.
Zweifelsohne ist Lage zwischen München, dem Starnberger See, dem Tegernsee, den umliegenden Wäldern, sowie den naheliegenden Bergen ein besonderes Highlight des überaus attraktiven Wohnorts.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zum Flughafen: 6.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.43, Distanz zur Autobahn: 5.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.05, Distanz zur Hauptschule: 3.35