Provisionsfreie 4,5-Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche in zentraler Lage von Böhringen
Das 3-geschossige Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen und Tiefgarage wurde 2020 in zweiter Reihe in massiver Bauweise erstellt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Wasch- u. Trockenraum sowie die Tiefgarage.
Die Bauweise ist sehr hochwertig und es wurde großer Wert auf nachhaltige und ökologische Baustoffe gelegt, wie z. B. ein 36,5 cm starker Mauerziegel mit Holzfasern.
Es wurde auch extra auf ein Flachdach verzichtet und stattdessen ein flach geneigtes Walmdach mit Dachvorsprung erstellt. Dies erhöht deutlich die Lebensdauer des Gebäudes!
Diese exklusive Neubauwohnung besitzt einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Einbauküche und eine schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem hellen Tageslichtbad, einem separaten WC, einer Garderobe, einem Flur und einem Abstellraum ausgestattet.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Es müssen aber nicht beide Stellplätze erworben werden.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Die gesamte Wohnung ist mit einem wunderschönen und hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Passend zum Boden sind die Türen und Zargen in entsprechender Holzfarbe ausgesucht worden.
Die Wände und Decken sind verputzt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Der große Wohn- u. Essbereich mit offener Küche besticht nicht nur durch seine bodentiefen Fenster.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, 3-fach verglasten Wärme- u. Schallschutzfenstern mit Kunststoffrahmen ausgestattet. Alle Fenster besitzen außenliegende Rollläden. Die Fensterbänke sind aus Granit.
Das komfortable Bad ist mit einem Hänge-WC, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch hier hat der Bauherr keine Kosten gescheut und auf hochwertige Ausstattungsdetails großen Wert gelegt. Der Boden ist mit großflächigen Fliesen versehen und die Wände sind bis zur Decke gefliest.
Das großzügige, separate WC besitzt ein Fenster und ist mit einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die überdachte Terrasse mit Fliesenboden und Südausrichtung lädt zum Verweilen & Grillen ein.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.720,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
429.96 €429,96 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
556.400 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
36.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhringen, Radolfzell am Bodensee / Böhringen (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige 4,5-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in guter Lage von Böhringen.
Eine Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Böhringen ist an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz (Seehas) angeschlossen.
In Böhringen befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Zwei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren besitzt Böhringen einen Campingplatz und einen wunderschönen Badesee.
Böhringen ist mit rd. 4.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Radolfzell. Die Stadt Radolfzell am Bodensee hat ca. 30.000 Einwohner.
Der Ort ist durch die Bahnstrecke und den Anschluss an die A81 verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Nach Radolfzell sind es 2 km, nach Singen 6 km und nach Konstanz 20 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Die Wohnanlage wurde in einem energieeffizienten KfW 55 Standard erstellt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei vermittelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
