Moderne Ferienwohnung an der Nordsee - Möbelpaket + 20.000 € Festmiete/Jahr für 3 Jahre inkl.
**Bezugsfertiges Neubauprojekt**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Butjadingen / Tossens - einer beeindruckenden Neubau-Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive Wohnung zum Kauf vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und stilvolle Ausstattung auf makellose Weise.
Die im Jahr 2024 in massiver Bauweise errichtete Immobilie besticht mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. In der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Aussicht und viel Tageslicht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und offener Wohnbereich, der nahtlos in eine hochwertige, gut ausgestattete Küche übergeht. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit eleganter Ausstattung höchsten Wohnkomfort gewährleistet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der ideal ist, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen. Als KfW40-Niedrigenergiehaus erfüllt die Wohnung höchste energetische Standards, wodurch Sie nicht nur von einem gesunden Raumklima, sondern auch von geringen Nebenkosten profitieren.
Es erwartet Sie ein Erstbezug in gehobener Ausstattung, der sofort und bezugsfertig ist. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Region nahe der Nordsee. Diese Traumwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese attraktive Immobilie besticht durch einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zu den Annehmlichkeiten gehört ein praktischer Stellplatz im Freien, der Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Die effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung der Räumlichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
291500 €291.500 €
3.975,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
keine Courtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
322.313 €1
Kaufpreis
291.500 €
Kaufnebenkosten
30.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.373 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.407 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.458 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tossens, Butjadingen / Tossens (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Umgebung von Butjadingen, im idyllischen Ortsteil Tossens. Diese Region ist ein wahrer Geheimtipp für Wassersportler, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Eingebettet in eine faszinierende Küstenlandschaft, bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume. Die Nordsee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der malerischen Strände ein. Hier können die Bewohner die frische Seeluft genießen und die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen erleben. Zudem bietet Tossens zahlreiche charmante Lokale und Geschäfte, die den Alltag bereichern und für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Die hervorragende Anbindung an umliegende Städte macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanem Leben verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Moderner Wohntraum im Niedrigenergiehaus KfW40**
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnobjekt, das ab sofort für Sie verfügbar ist. Das im Jahr 2023 erbaute Haus repräsentiert den neuesten Standard der Energieeffizienz und ist ein wahres Paradebeispiel für nachhaltiges Wohnen.
Der Bedarfsausweis bestätigt den fortschrittlichen Energiestandard als KfW40 Niedrigenergiehaus. Hierbei setzt der Bauträger auf die innovative Luft/Wasser Wärmepumpe als wesentlichen Energieträger, die sowohl Ihre Energiekosten senkt als auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Dieses Haus bietet nicht nur ein beeindruckendes architektonisches Design, sondern auch eine fortschrittliche Energietechnik, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Lassen Sie sich von diesem modernen Wohntraum überzeugen! Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
