Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug

495000 €495.000 €

3.536 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  750 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Biederitz (39175)

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Das Bauvorhaben wird nach der aktuell geltenden EnEV 2016 realisiert.

Fundamente und Sohlplatte:
Fundamente 80x40 ausheben, Aushub seitlich lagern. Fundamente unbewehrt. Mit einem C 20/25 betonieren. Die Bodenplatte wird gemäß Zeichnung und Statik hergestellt. Der Ringender aus V4A Bandstahl wir im Außenbereich um das Gebäude bzw. im Fundament verlegt. Die Anschlussfahne wird in den Hausanschlussraum geführt. Die Abdichtung der Sohlplatte sowie die Horizontalsprerrung unter den neu zu errichtenden Wänden wird aus einer Lage G 200 DD hergestellt.

Außenwand:
- Proton 24 cm EPS WDV 034 160 mm
- auf allen Flächen Aufbrandsperre, dann Armierungsgewebe in Armierungsmörtel eingebettet, danach 2 mm Scheibenputz - farbliche Gestaltung nach Absprache!

Innenwände:
- tragende Innenwände der Geschosse aus 17,5 cm starkem Porotonstein
- nicht tragende Innenwände der Geschosse aus 11,5 cm starkem Porotonstein

Decken:
- als Filigrandecken gemäß Zeichnung und Statik

Treppenläufe / Podeste:
- als Betonfertigteiltreppe mit Fliesenbelag

Flachdachaufbau:
- Bitumenschicht, Dampfsperre, Gefälledämmung, Trennschicht, Dachabdichtung, ggf. Kiesschüttung

Dachrinnen und Fallrohre:
- aus naturbelassenem Zinkblech

Innenputzarbeiten:
- Gipsmaschinenputz bzw. in den Feuchträumen Kalkzementputz

Deckenuntersichten der Filigrandecken:
- von Betonresten befreit und gesäubert
- Fugenstöße flächenbündig verspachtelt

Fenster und Türen:
- hochwertige Fenster und Terrassen aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung, einbruchhemmend in RC 2 ausgeführt und mit abschließbaren Fenstergriffen, elektrische Rollläden als Maxi Panzer mit ausgeschäumten Aluminiumlamellen, passend zu der äußeren Fensterfarbe (sofern baulich umsetzbar)
- Innenfarbe: weiß
- Außenfarbe: grau
- Haustür aus Aluminium mit Glasausschnitt, Innen- und Außenfarbe nach Wunsch!, mit einer unteren Metallabschlusschine, mehrfachen Verriegelungen und einer umlaufenden Gummidichtung ausgestattet, einen äußeren 350 mm hohen Stoßgriff in Edelstahlausführung, innen Sichherheitstürdrücker mit Rosette in Edelstahlausführung und Profilzylinder mit Edelstahlrosette, 3 Schlüssel je WE

Estricharbeiten:
- 18 cm hohen Fußbodenaufbau, bestehend aus Wärme- und Trittschalldämmung, Fußbodenheizung, ca. 70 mm Heizestrich

Außen- und Innenfensterbänke:
- außen: Aluminium-Bänke im gleichen Farbton der Fensterfarbe
- Fenstertüren und Terrassentüren erhalten eine Natursteinbank gemäß Bemusterung
- alle Innenfensterbänke werden in Agglomarmor weiß, alternativ in Werzalit weiß eingebaut

Elektroarbeiten:
- entsprechend der geltenden Vorschriften einschließlich Fundamenterder und Potentialausgleich ausgeführt
- Hausanschluss im Hausanschlussraum nach technischen Anschlußbedingungen (TAB) eingebaut
- Verteilungen, Zähler und Sicherungstafeln werden mit Sicherungsautomaten nach örtlichen Vorschriften im Hausanschussraum montiert
- Bäder enthalten FI-Schutzschalter und einen zusätzlichen Potentialausgleich
- Verteilungen mit Überspannschutzgeräten ausgerüstet
- Elektroverteilung innerhalb des Hauses erfolgt mit NYM-Leitungen
- Datenversorgung über Telekom oder anderen Anbieter im HAR
- Schalterprogramm Firma Busch Jaeger, Standard verbaut
- batteriebetriebene Rauchalarmmelder
! Die elektrische Mindestausstattung der Räume entnehmen Sie bitte den Seiten 4 und 5 der Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses Bauvorhaben. Das Dokument steht zum Download für Sie bereit !
Sanitärausstattung:
- Verlegung der Rohrleitungen nach DIN 1986-100
- die Steigleitungen der Wasserversorgung werden in Kupfer ausgeführt
- Vorwandinstallation Höhe 1,25 m für zusätzliche Ablagemöglichkeiten - oberhalb großflächige Spiegel
- wandhängende Waschtische 80 x 48,5 cm an einer Vorwandinstallation
- spülrandloses WC in Vorwandinstallation
- geflieste Dusche mit Duschrinnenablauf ca. 0,90 x 0,90 m bzw. 1,00 m x 1,00 m
- zusätzliche Handtucheizkörper mit waagerechten Profilen
- Badewanne und Dusche im Hauptbad OG
- Dusche im Gästebad EG

Heizung & Warmwasseraufbereitung:
- Luft-Wärmepumpe der Firma Samsung mit Warmwasserspeicher
- Beheizung der Räume über Fußbodenheizung, raumweise geregelt, Unterverteilungen dazu im HWR
- in der Küchenzeile werden Schmutzwasser-, Kaltwasser- und Warmwasseranschluss montiert
- Außenzapfstelle absperrbar, frostsicher, auf der Hofseite sowie auf der Gartenseite

Fliesen- und Natursteinarbeiten:
- Bodenbelag: Designboden (hochwertiges Klick-Vinyl)
- Steigleitungen der Wasserversorgung in Kupfer
- dekorativer Wandbelag aus PVC mit Mamordekor

Innentüren:
- 2,13 m Durchgangshöhe der weißen Holzinnentüren mit Röhrenspanneinlage und Holzzargen, Türdrückergarnitur in Edelstahl mit Rosetten an den Drückern und Bundbartzylinder

Malerarbeiten:
- Deckenunterseiten verspachtelt und Dispersionsanstrich
- Wände geschliffen und Dispersionsanstrich

Übergabe:
Energiepass, Bedienungsanleitungen der technischen Geräte und Pflegeanleitungen übergeben