Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 in einem ruhigen Wohngebiet. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und verfügt über ein Tageslichtbad. Umfassende öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet, der Kauf ist optional. Die Wohnung ist vermietet und wird somit als Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Das Mietverhältnis geht beim Erwerb auf den Käufer über.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad - Kunststofffenster - Rollläden - Waschkeller - Kellerabteil - letzte Mieterhöhung zum 01.06.2024 (Wohnung) - Mietbeginn: 01.11.1999
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.984,62 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.335,20 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.335,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
139.965 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
10.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gustorf, Grevenbroich (41517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil Gustorf. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A540 und A46 erreichen Sie innerhalb von 2 km. Kindergärten , Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
