DIE WOHNUNG Diese moderne Wohnung bietet auf 103,74 m² großzügigen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern und drei Zimmern insgesamt. Die hochwertigen Materialien und das ansprechende Design sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dreifach verglaste Fenster und die elektrische Rolläden sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Alltag, während Carport und Tiefgarage einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
DAS OBJEKT In der begehrten Lage von Schweich-Issel entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit 10 modernen Eigentumswohnungen und 1 attraktiven Gewerbeeinheit. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ideale Infrastruktur - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: .Barrierearme Erschließung für maximalen Wohnkomfort .Helle & offene Grundrisse für eine angenehme Wohnatmosphäre .Flexible Raumaufteilung nach Kundenwunsch (wo möglich) .Große Balkone & Terrassen für entspannte Stunden im Freien .Komfortable Parkmöglichkeiten: Tiefgarage, Carports und Stellplätze im Freien Adresse: Schweicher Straße 45, Schweich-Issel Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Kontakt(at)ifa-immobilien.de | 06589-918750
HINWEISE Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen des Objektes im Rahmen der Planungsphase. Die tatsächliche Ausführung kann hiervon leicht abweichen. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Korrektheit der Angaben. Kleinere Irrtümer sind leider trotz aller Sorgfalt nie ausgeschlossen, wir bitten dies zu entschuldigen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Personenaufzug
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
4.144,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
460.100 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
30.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweicher Str. 45, Issel, Schweich (54338)
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 103,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,63 m²
