Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
115000 €115.000 €
2.250 €/m²
2 Zimmer • 50 m²
Ländliche aber zentrumsnahe EG- Wohnung!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; An Provision verrechnen wir die gesetzlich vorgegebenen 3,57% inkl. der MwSt. vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis!
Geschätzte Gesamtkosten
123.050 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
8.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aglasterhausen (74858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aglasterhausen mit ca. 5000 Einwohnern ist eine ländliche Gemeinde mit direktem Bahnanschluss nach Heidelberg und liegt im kleinen Odenwald im Neckar-Odenwald-Kreis, somit in Norden von Baden Württemberg.
Vereine, Handwerker, Märkte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind reichlich am Ort angesiedelt. Sowohl das Neckartal als auch der angrenzende Kraichgau bieten den Bewohnern sehr viel für den sportlichen Ausgleich am wohl verdienten Feierabend und Wochenende.
Busverbindungen, Bahn- und Autobahnanschluss sind ebenfalls am Ort vorhanden, Der nächste BAB- Anschluss ist ca. 12 Km entfernt.
Weitere Informationen
Unser Apartment!
Im Angebot haben wir ein schönes Apartment in Aglasterhausen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, ganz am Stadtrand und doch sehr zentrumsnah.
Im Innenbereich könnte man die Wohnung etwas renovieren, Farbe, Vinylböden und ev. das Bad, je nach Gefallen des neuen Eigentümers. Die Fester wurden vor Jahren schon mal getauscht und sind isolierverglast. Der Wohnbereich ist, ohne Küche, mit ca. 20 Qm- Fläche angenehm groß. Die Küche liegt mit 14 Qm direkt daneben und mit einem einfachen Durchbruch wäre hier eine ganz moderner Flair hergestellt.
Das Objekt als solches ist neu renoviert. Das Dach wurde in 2024 komplett isoliert und neu eingedeckt. Die Dachgauben sind ebenfalls komplett neu isoliert und verkleidet. Der Haussockel und auch die Rabatten ums Haus wurden ebenfalls erneuert. Auf dem Dach wurde 2024 eine Fotovoltaikanlage installiert, deren Ertrag der Hausgemeinschaft zugute kommt!
Die Wohnung wäre ideal als Ferienwohnung, oder für den Berufspendler, der am Wochenende gerne auch mal wieder bei seiner Familie ist, oder natürlich auch als Anlageobjekt. Die zu erzielte Kaltmiete liegt inklusiv Stellplatz etwa bei 650 Euro im Monat, zuzüglich des Stromertrages.
Raumaufteilung!
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer. Ein Zimmer davon wäre der Wohnraum mit ca. 20 Qm, daneben liegt direkt die Küche mit 14 Qm und die Diele. Ein einfacher Durchbruch hier und der Wohn- Essbereich wäre gigantisch groß und auch sehr modern und lichtdurchflutet.
Das Bad hat ein Fester nach draußen. Das Schlafzimmer mit insgesamt 16 Qm ist über den Flur zu erreichen. Zum Apartment gehört ein Kellerraum und ein relativ großer KFZ- Stellplatz hinter dem Haus.
Besichtigungstermine!
Die Wohnung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns besichtigt werden! Sprechen Sie uns einfach an.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Sanierungs-Afa
