Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

115000 €115.000 €

2.250 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²

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Aglasterhausen (74858)

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Unser Apartment! Im Angebot haben wir ein schönes Apartment in Aglasterhausen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, ganz am Stadtrand und doch sehr zentrumsnah.

Im Innenbereich könnte man die Wohnung etwas renovieren, Farbe, Vinylböden und ev. das Bad, je nach Gefallen des neuen Eigentümers. Die Fester wurden vor Jahren schon mal getauscht und sind isolierverglast. Der Wohnbereich ist, ohne Küche, mit ca. 20 Qm- Fläche angenehm groß. Die Küche liegt mit 14 Qm direkt daneben und mit einem einfachen Durchbruch wäre hier eine ganz moderner Flair hergestellt.

Das Objekt als solches ist neu renoviert. Das Dach wurde in 2024 komplett isoliert und neu eingedeckt. Die Dachgauben sind ebenfalls komplett neu isoliert und verkleidet. Der Haussockel und auch die Rabatten ums Haus wurden ebenfalls erneuert. Auf dem Dach wurde 2024 eine Fotovoltaikanlage installiert, deren Ertrag der Hausgemeinschaft zugute kommt!

Die Wohnung wäre ideal als Ferienwohnung, oder für den Berufspendler, der am Wochenende gerne auch mal wieder bei seiner Familie ist, oder natürlich auch als Anlageobjekt. Die zu erzielte Kaltmiete liegt inklusiv Stellplatz etwa bei 650 Euro im Monat, zuzüglich des Stromertrages. Raumaufteilung! Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer. Ein Zimmer davon wäre der Wohnraum mit ca. 20 Qm, daneben liegt direkt die Küche mit 14 Qm und die Diele. Ein einfacher Durchbruch hier und der Wohn- Essbereich wäre gigantisch groß und auch sehr modern und lichtdurchflutet.

Das Bad hat ein Fester nach draußen. Das Schlafzimmer mit insgesamt 16 Qm ist über den Flur zu erreichen. Zum Apartment gehört ein Kellerraum und ein relativ großer KFZ- Stellplatz hinter dem Haus. Besichtigungstermine! Die Wohnung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns besichtigt werden! Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa