Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 530.000 € 3 Zimmer 118,5 m² Im Junkersstück 57d Pfaffendorfer Höhe Koblenz 56076

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
530000 €
4.471 €/m²
3 Zimmer • 118,5 m²

Neubau "Passiv Haus" mit 12 Eigentumswohnungen in Koblenz (WHG 02)

Objektbeschreibung Unser langjähriger Baupartner IFA mit Sitz in 54429 Schillingen errichtet in Koblenz / Hochheimer Hohe ein hochmodernes Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und dem dazugehörenden PKW Parkdeck.

Mit dem Bau des Gebäudes wurde bereits begonnen.

Novum: Die Innenausstattung gemäß der beigefügten Baubeschreibung kann ausgewählt werden z. B. die Fliesen, Bodenbeläge; etc. kleine Änderungen in Aufteilung der Wohnungen könnten noch berücksichtigt werden.

Das Gebäude entspricht einem Effizienz " Passiv Haus "

Beheizt wir das Gebäude mittels eines Wärme-Luft-Heizsystem. Jede Wohnung erhält zusätzlich eine separate Abluft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher.

Diese Gebäude ist KFW förderwürdig. Raumaufteilung 3 Zimmer, (offene) Küche, Bad, WC, Terrasse

Merkmale

Bezug: 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
18 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

4.471,44 €/m²

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Unsere Beratung und Vermittlung ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Geschätzte Gesamtkosten

567.100 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

37.100 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Junkersstück 57d, Pfaffendorfer Höhe, Koblenz (56076)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weiter Infos zum Projekt und Besichtigungen gerne nach Rücksprache mit uns vor Ort.

Unsere Beratung und Vermittlung ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Projekt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Immobilien Voigt

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