Altbestand sanierbar auf schönem 680 m² großen Grundstück
Raum für Ideen. Flexibilität für die Zukunft.
Dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.220 m² bietet eine seltene Kombination aus bestehender Substanz auf ca. 680 m² und zukunftsorientiertem Entwicklungspotential - vielleicht für Ihre Kinder!?
Hervorzuheben ist die gute Teilbarkeit des Grundstücks und die vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
Der hintere Grundstücksteil mit ca. 680 m² ist aktuell mit einem Altbestand bebaut. Dieser bietet je nach Zielsetzung unterschiedliche Perspektiven. Von der möglichen Sanierung über eine Erweiterung bis hin zu einem Neubau Projekt.
Der vordere bzw. abtrennbare Grundstücksteil eröffnet zusätzliches Bauland und eignet sich ideal für die Realisierung eines weiteren Einfamilienhauses. Die Ecklage sowie die Vorteilhafte Grundstücksstruktur unterstützen eine klare und wirtschaftliche Aufteilung.
Durch die bereits vorhandene Erschließung und die gute Zugänglichkeit lässt sich das Grundstück effizient entwickeln und flexibel nutzen.
Merkmale
680 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
* Ca. 680 m² Grund mit bestehendem Altbestand (sanierbar) * Zusätzliche Option- Bebauungsmöglichkeit auf vorderem Grundstückteil mit ca. 540 m² * Ideal für zwei Einfamiliehäuser oder Kombination aus Bestand und Neubau * Attraktiv für Eigennutzer, Mehrgenerationenlösungen oder Kapitalanleger
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
925 €/m²
Provision für Käufer
22.455,30
Geschätzte Gesamtkosten
629.000 €1
Kaufpreis
629.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Kolbermoor (83059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses besondere Grundstück befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet. Die sehr gute Nahverkehrsanbindung sowie die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Rosenheim, hat sich Kolbermoor in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch die Umwandlung der alten Fabrikgelände, in eine moderne Kombination von Wohnen und Gewerbe, in eine der attraktivsten Orte im Landkreis gewandelt. Vom Bahnhof aus erreichen Sie in halbstündiger Taktung in wenigen Minuten Rosenheim auf der Meridian Linie Rosenheim-Holzkirchen-München. Durch die neu entstandene Autobahnausfahrt Rosenheim-West, als Direktanbindung von Kolbermoor an die A8 München-Salzburg, sowie unmittelbar am Inntal-Dreieck gelegen, erreichen Sie sowohl München im Norden, als auch Salzburg im Süden in weniger als einer Autostunde und auch der Brenner in Richtung Italien ist nicht weit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
