Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Grundstück zum Kauf 111.111 € 470 m² Grundstück Laufach 63846

Grundstück zum Kauf
111111 €
236 €/m²
470 m² Grundstück

Da wollen wir bauen und wohnen

Dieses Neubaugebiet in Laufach aus den letzten zwei Jahrzehnten erfreut sich größter Beliebtheit. Es wird als die BESTE Lage in Laufach bezeichnet. Sie genießen die Sonne, Sie haben Blick, Sie haben Ruhe und in einer Minute sind Sie im Grünen.

Ein Großteil ist schon mit modernen Häusern bebaut und ab und an kommt ein Grundstück auf den Markt. So auch in diesem Fall. Das Grundstück hat eine schöne Größe - nicht zu groß und nicht zu klein. Es ist perfekt, um Ihre gewünschte Doppelhaushälfte umzusetzen.

Der B-Plan "Ameisenacker-Hartfeld" ist die Basis für Ihr Bauvorhaben.

Für das angebotene Baugrundstück ist folgendes vorgesehen:
- WA - allgemeines Wohngebiet
- I+S+D - 1 Vollgeschoss zwingend, ein als Vollgeschoss anzurechnendes Sockelgeschoss und ein als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss als Höchstgrenze
- Dachneigung 40 - 46°
- Dachform: Satteldach oder höhenversetztes Pultdach
- GRZ 0,4
- GFZ 1,2
- Weitere Festsetzungen können dem Bebauungsplan entnommen werden.

Der Bebauungsplan und seine Festsetzungen liegen uns vor bzw. können über die Homepage der Gemeinde Laufach eingesehen werden.

Dieses Grundstück wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Sofern Sie am Angebotsverfahren teilnehmen wollen, erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link. Das Angebotsverfahren beginnt Anfang Januar 2026 und endet am 27.02.2026. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Merkmale

470 m² Grundstück
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

111111 €

236,41 €/m²

Provision für Käufer

4,78 % inkl. MwSt.
Startpreis 111.111 EUR / Verkauf im Angebotsverfahren - endet am 27.02.2026

Geschätzte Gesamtkosten

116.422 €1

Kaufpreis

111.111 €

Kaufnebenkosten

5.311 €

Provision für Käufer (4,78%)

5.311 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laufach (63846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Laufach - Das Tor zum Spessart
Ortsteile: Laufach, Hain und Frohnhofen
Einwohnerzahl: 5.075 (31.12.2024)

Gemeinde Laufach
Laufach, eine malerische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft des bayerischen Unterfrankens. Die charmante Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Wohnlage. Laufach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten, ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Freizeit
In Laufach gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wandern und Radfahren auf den gut ausgebauten Wegen gelten als besonders beliebt. Darüber hinaus gibt es in Laufach mehr als 35 Vereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tischtennis und Turnen anbieten sowie Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Kegelbahn und vieles mehr. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Freizeitflächen, die zum Verweilen einladen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Dorffest, stärken den Gemeinschaftssinn und bieten Gelegenheiten für geselliges Beisammensein.

Leben und Einkaufen
Die Infrastruktur in Laufach ist gut ausgebaut, ein Waldkindergarten sowie mehrere Kindergärten und Kindergrippen kümmern sich um die Kleinsten. Zudem gibt es noch eine Grund- und Mittelschule. Medizinische Einrichtungen und eine Apotheke finden Sie im Ortskern und ebenso eine Seniorentagesstätte. Für den täglichen Bedarf stehen einige Geschäfte zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte.

Verkehrsanbindung
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B26, die eine direkte Verbindung nach Aschaffenburg und darüber hinaus bietet. Für Pendler, die in größere Städte reisen möchten, ist die Autobahn A3 in der Nähe, was den Zugang zu größeren Ballungsräumen erleichtert. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Laufach mit Aschaffenburg und den umliegenden Gemeinden verbinden. Außerdem ist Laufach durch Regionalbahnen in Richtung Frankfurt und Würzburg an das Schienennetz angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges * Areal: ca. 470 m²
* Tolles Grundstück in einer herrlichen Umgebung mit SÜD-Garten
* Der B-Plan lässt eine schöne Doppelhausbebauung zu
* Sofort bebaubar - Verkauf erfolgt im digitalen Angebotsverfahren Stichworte Bundesland: Bayern