Dieses außergewöhnliche Grundstück in bester Lage von Hilden-Süd bietet eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 1.026 m² entsteht ausreichend Raum für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder einer modernen Villa - ganz nach persönlichen Vorstellungen. Dank optimaler Ausrichtung genießt das Grundstück den ganzen Tag über viel Tageslicht und bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung von Garten, Terrasse und Wohnbereichen. Eine Zufahrt ist bereits vorhanden, alle Versorgungsanschlüsse liegen an der Straße bzw. am Grundstück an. Das angesprochene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 70 vom 23.09.1966. Es ist als reines Wohngebiet mit offener Bauweise ausgewiesen. Die überbaubaren Flächen sind durch Baugrenzen festgelegt, die die Bebauung des Grundstücks klar definieren. Für die genaue Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens ist es erforderlich, im Rahmen eines bauordnungsrechtlichen Verfahrens eine Darstellung des beabsichtigten Vorhabens vorzulegen. Ob als privates Refugium für die Familie oder als langfristige Investition in einer der begehrtesten Lagen Hildens - das Grundstück vereint Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.
Merkmale
frei ab sofort
1.026 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
662,77 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
704.276 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
24.276 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Hilden-Süd. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Villen und einem gewachsenen, harmonischen Wohnumfeld. Hier verbinden sich Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A3, A46 und A59 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte im Rheinland. Der Flughafen Düsseldorf International liegt nur etwa 20 bis 25 Minuten entfernt und ist somit optimal erreichbar - ideal für Berufspendler oder Vielreisende. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung innerhalb Hildens und in die Nachbarstädte. Diese Lage steht für gehobenes Wohnen in ruhiger Umgebung - perfekt geeignet für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder einer exklusiven Villa.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
