Renovierte, barrierefreie Dreizimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon und Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erkrath / Hochdahl! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis benötigen. Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und führt auf den sonnigen Balkon, der ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Wohnung verfügt über ein vollständig renoviertes Badezimmer mit einem praktischen Waschmaschinenstellplatz sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Die neu erneuerten Böden verleihen der Wohnung ein frisches Ambiente, während die hochwertige Einbauküche mit Theke zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Barrierefreiheit, die durch einen Personenaufzug gewährleistet wird, welcher direkten Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Ihre Sicherheit wird durch eine moderne Gegensprechanlage gewährleistet. Monatlich anfallende Hausgeldkosten belaufen sich auf lediglich 150,00 €, was das Angebot äußerst attraktiv macht.
Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Seien Sie bereit, in eine Wohnung zu ziehen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität perfekt vereint!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Tiefgarage
Barrierefrei
Sonnenbalkon
Fahrstuhl
Renoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenstellplatz
Separates Gäste WC
erneuerte Fußböden
Einbauküche mit Theke
Komplett barrierefrei - Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz für optional 20.000 € erwerbbar
Gegensprechanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
4.404,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
414.659 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
44.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahl, Erkrath / Hochdahl (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hochdahl der Stadt Erkrath, einer beliebten Wohngegend in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage vereint die Nähe zur Natur mit der praktischen Anbindung an städtische Infrastrukturen und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Hochdahl zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, sowohl an die umliegenden Städte Düsseldorf und Wuppertal als auch an das erweiterte Autobahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Regionen.
In der direkten Umgebung der Wohnung findet sich eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Hochdahl schafft somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort und stellt so eine äußerst attraktive Wohnlage für verschiedene Lebensstile und Altersgruppen dar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
