Charmante 2-Zimmerwohnung mit Garten in Tramin
Rf.nr: Z203
In einer renommierten Wohngegend von Tramin steht diese charmante 2-Zimmerwohnung mit privatem Garten zum Verkauf. Tramin, bekannt als Heimat des berühmten Gewürztraminers, liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Obstgärten im sonnigen Süden Südtirols. Der Ort besticht durch seine malerische Landschaft, sein mediterranes Flair und seine hohe Lebensqualität. Das historische Dorfzentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege oder der nahe gelegene Kalterer See, einer der beliebtesten Badeseen der Region. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Bozen und Meran schnell zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt ist der einladende Wohnbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zum privaten Garten von rund 46 m² bietet - ein echtes Highlight, ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der Schlafbereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, das als Rückzugsort dient, sowie ein modernes und geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, das zusätzlichen Komfort gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Immobilie wird möbliert übergeben, wodurch ein sofortiger Bezug möglich ist. Dies macht sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Investoren, die eine bezugsfertige Lösung in einer der gefragtesten Lagen des Überetsch suchen.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Handelsfläche: 62,00 m²
Nettofläche: 38,10 m²
Keller: 7,60 m²
Baujahr: 2008
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Kondominiumspesen: ca. 100 €/Monat
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
Aus Datenschutzgründen weisen wir darauf hin, dass die Adressen in den Anzeigen rein indikativ sind. Wir stehen Ihnen gerne zur Besichtigung der Immobilie oder für weitere Informationen zur Verfügung!
Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Zudem begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie kostenlos, sodass Sie genau wissen, welchen Preis Sie erzielen können.
