👉 Bei Schwabenhaus wird jede Hausplanung auf die Wünsche und Anforderungen der Bauherren maßgeschneidert. 🏡 Von außen wird jedes Haus komplett fertig übergeben. Bei dem Innenausbau können Bauherren zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen.
🎨 Ihr wollt euren Haustraum aktiv mitgestalten? Dann könnt ihr mit unserer Ausbaustufe "Fast-Vollendet" relativ unkomplizierte Handwerks-Arbeiten einfach selbst übernehmen und somit auch noch einen Teil der Baukosten sparen!
?️ 𝗪𝗮𝘀 𝗯𝗲𝗶𝗻𝗵𝗮𝗹𝘁𝗲𝘁 𝗱𝗶𝗲 𝗔𝘂𝘀𝗯𝗮𝘂𝘀𝘁𝘂𝗳𝗲 "𝗙𝗮𝘀𝘁-𝗩𝗼𝗹𝗹𝗲𝗻𝗱𝗲𝘁": ✔️ Alle Gewerke der vorherigen Ausbaustufe "Bau-Mit-Haus" ✔️Elektroinstallation inkl. intelligentem Gebäude-Management (Easy Smart-Home Paket)* ✔️ Sanitärinstallation ✔️ Wärmepumpen-Heizung mit zentraler, kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung ✔️ Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten ✔️ Schwimmender Estrich
?️ Erfahrt mehr über die verschiedenen Schwabenhaus Ausbaustufen unter https://www.schwabenhaus.de/ausbaustufen/
Merkmale
501 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
366711 €366.711 €
3.424,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
392.382 €1
Kaufpreis
366.711 €
Kaufnebenkosten
25.671 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.501 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.336 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.834 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenberg, Hüfingen (78183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisches Wohnen im Ortsteil Fürstenberg - Hüfingen (Schwarzwald-Baar-Kreis) Lage, Lebensqualität und Infrastruktur perfekt vereint
Objektbeschreibung Willkommen in Fürstenberg, einem charmanten Ortsteil der Stadt Hüfingen im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, herrlichen Wiesen und einem beeindruckenden Blick über die Baarlandschaft bis hin zum Schwarzwald und zu den Alpen. Die Ortschaft zählt rund 500 Einwohner und bietet ein intaktes, herzliches Dorfleben mit Tradition und Gemeinschaft.
Lagebeschreibung Fürstenberg liegt südwestlich von Hüfingen unterhalb des gleichnamigen Fürstenbergs (917 m ü. NN). Der Standort überzeugt durch seine reizvolle Höhenlage und die Nähe zu Donaueschingen, Bräunlingen und Villingen-Schwenningen. Entfernungen: .Hüfingen Zentrum: ca. 5 km .Donaueschingen: ca. 7 km .Autobahn A81 (Anschluss Geisingen): ca. 6 km .Villingen-Schwenningen: ca. 20 Minuten .Bodensee / Konstanz: ca. 50 Minuten
Verkehrsanbindung .Auto: Direkter Anschluss über B27 und B31; A81 in nur wenigen Minuten erreichbar. .Bahn: Nächster Bahnhof "Hüfingen Mitte" mit Ringzug- und Regionalverbindungen in Richtung Donaueschingen, Bräunlingen und Freiburg. .Bus: Regelmäßige Busverbindungen nach Hüfingen, Donaueschingen und zu den umliegenden Schulen. Haltestelle "Fürstenberg Rathaus" in unmittelbarer Nähe. .ÖPNV: Teil des Verkehrsverbunds Schwarzwald-Baar - gut angebunden, auch für Berufspendler. Infrastruktur & Versorgung Fürstenberg bietet eine solide Grundversorgung direkt vor Ort sowie alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: .Einkaufsmöglichkeiten: Kleinere Geschäfte und Bäckerei im Ort. Supermärkte, Drogerien und Banken in Hüfingen und Donaueschingen (5-7 Minuten Fahrzeit). .Gesundheitsversorgung: Allgemeinärzte in Hüfingen, Apotheken und Fachärzte in Hüfingen und Donaueschingen. Krankenhausstandort in Donaueschingen. .Kinderbetreuung & Bildung: oKindergarten St. Maria in Fürstenberg oGrundschule in Hüfingen mit Schulbusanbindung oWeiterführende Schulen in Hüfingen, Bräunlingen und Donaueschingen oZahlreiche Freizeit- und Sportangebote im Stadtgebiet
Freizeit & Umgebung Die Region bietet ein breites Freizeitangebot - von idyllischen Wanderwegen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in Hüfingen und Donaueschingen. Die Nähe zum Schwarzwald und zum Bodensee eröffnet vielseitige Ausflugsmöglichkeiten.
Fazit Fürstenberg bei Hüfingen steht für naturnahes, ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Alterswohnsitz - hier lässt es sich entspannt leben und gleichzeitig bestens angebunden bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
