Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung bietet auf großzügigen 77 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, der offene Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in Ihrem eigenen Außenbereich - perfekt für Grillabende oder einfach zum Relaxen. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, hier können Sie entspannte Nächte verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Das weitere Zimmer kann nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Hochwertige Fliesen und stilvolle Armaturen runden das Gesamtbild ab.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Für Ihr Fahrzeug steht ihr eigener Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen das Parken erleichtert. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
- Eigener Kellerraum - Küche - Modernes Badezimmer aus 2022-2023 - Stellplatz - Die Wände sind fachgerecht von einer Malerfirma frisch gestrichen worden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.324,68 €/m²
Provision für Käufer
2,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
196.130 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
17.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (2,57%)
4.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle und der Bahnstation in fußläufiger Entfernung. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Anbindung und Ausstattung für ein komfortables Wohnen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
