Wohnung zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 81 m² Hals Passau 94034

Wohnung zum Kauf
235000 €
2.901 €/m²
4 Zimmer • 81 m²

HERRL. FERNBLICK - SONNENDURCHFLUTETE 4-ZI. -ETW

Licht, Raum, Aussicht - attraktive 4-Zimmer-ETW
Mit Balkon und Blick Auf die Veste Oberhaus

Merkmale

Keller
Balkon
Bad mit Fenster

Typ: 4-Zimmerwohnung im 2. OG eines 6-Parteien Hauses mit Balkon
Bauweise: Massive Bauweise
Lift: Ohne Aufzug
Wohnfläche: Ca. 81 m²
Baujahr: Ca. 1960 / 2015 vollständig neu saniert ähnlich einer Neubauwohnung
Heizung: Zentrale Infrarot Fußbodenheizung mit elektr. Raumthermostaten außer Küche und Flur, BJ: 2015, Pelletofen Firma Rika BJ 2015
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Zustand ähnlich einer Neubauwohnung
Balkon: Loggia mit Holzbelag
Keller: gemauerter Kellerabteil mit Licht sowie Strom
Einbauten: Badezimmermöbel, Einbauküche mit E-Geräten + WM Anschluss und Pelletofen mit jährlicher Wartung
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, geteerte Zufahrt, Telefon, Internet und Strom
Bezug: Leerstehend / sofort

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.901,23 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 1,5% zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

251.450 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

16.450 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.225 €

Provision für Käufer (1,5%)

3.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hals, Passau (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederbayern - Universitätsstadt Passau - Stadtteil Grubweg
Ruhige, nach Süden ausgerichtete Lage mit herrlicher Aussicht auf das Veste Oberhaus im Stadtteil von Grubweg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien Hauses.

Weitere Informationen

Sonstiges Zimmer: 4
Strom: Monatlicher Gesamtstromabschlag: Ca. EUR 65,--
Mtl. Wohn/Hausgeld: (Inkl. Vorauszahlung) EUR 272,--
Rücklagenkonto: EUR 320.000, --
EA: VA: 30,30 kWh(m²a), Klasse A
Kaufpreis: EUR 235.000,--

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Über den Anbieter

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbHMaklerbüro

Am Schanzl 10, 94032 Passau

Partnerschaft

Herr Gordon MeinzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kapt53

Referenznummer: 8275

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbH

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