Dieses ca. 44?m² große Studio vereint geschmackvolle Wohnqualität mit behaglichem Komfort - ideal für Singles, Wochenendpendler oder als stilvolle Ferienwohnung.
Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Sinn für Ästhetik und Funktionalität gestaltet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses, ist jedoch über eine kleine Treppe vom Eingangsbereich aus zugänglich. Der Wohnraum öffnet sich zur grünen Gartenseite hin und bietet durch die großzügige Terrassentür nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zur eigenen, geschützten Terrasse mit Ausblick ins Grüne - ein Platz zum Durchatmen, Lesen oder Genießen lauer Sommerabende.
Die vorhandene Schrankbettlösung nutzt den Raum intelligent und sorgt dafür, dass das Studio tagsüber offen und luftig wirkt. Die moderne, kompakte Einbauküche ist stilvoll in das Wohnkonzept integriert und bietet alles, was man für den Alltag oder den Wochenendaufenthalt benötigt.
Das Bad ist funktional und gepflegt mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde vor rund 12 Jahren umfassend renoviert und dabei hochwertig zum Studio umgestaltet - seither wurde sie stets gut gepflegt.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung - ein echtes Plus, insbesondere bei Regen oder im Winter.
Ein attraktives Angebot für alle, die das Besondere im Kleinen suchen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sosft
Haustiere erlaubt
Carport
Terrasse
Ca. 44?m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Gartenterrasse mit Blick ins Grüne
Helles, offenes Studio-Apartment
Moderne, kompakte Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC
Intelligente Schrankbettlösung zur optimalen Raumnutzung
Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren renoviert und zum Studio ausgebaut
Zugang über eine Treppe vom Eingangsbereich
Separates Kellerabteil
Überdachter PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.201,29 €/m²
Hausgeld
145 €145 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saig, Lenzkirch / Hiera (79853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile von Lenzkirch - dem charmanten Höhenort Saig, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hochschwarzwalds. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage, die sich durch viel Grün, gesunde Luft und eine natürliche Umgebung auszeichnet. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu jeder Jahreszeit zur Bewegung im Freien ein.
Saig ist bekannt für seine sonnige Höhenlage auf rund 1.000?Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine gelungene Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf gegeben - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle und sportliche Angebote finden sich im nahen Lenzkirch oder im nur wenige Autominuten entfernten Titisee.
Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen - sei es als Hauptwohnsitz, als Wochenenddomizil oder zur Feriennutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57?% inkl. MwSt. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen (§ 656c BGB).
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
