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448.039 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  368 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
448039 €
3.155 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  368 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus in Dorsten - Individuell geplant, komfortabel gebaut

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dorsten bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142 m² ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Gestaltet nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 368 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Die gehobene Ausstattung sowie die flexible Wahl des Bodenbelags ermöglichen Ihnen eine persönliche und hochwertige Gestaltung Ihres neuen Heims.

Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Qualität und Flexibilität. Mit modernster Niedrigenergie- und KFW40/KFW55-Technologie sichern wir Ihnen ein energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für effiziente und kostensparende Beheizung, während die individuell wählbaren Bodenbeläge nicht nur optisch überzeugen, sondern auch hohen Wohnkomfort und Langlebigkeit bieten.

Unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten, sodass Sie von einem Rundum-sorglos-Paket profitieren. Von Trockenbau über Estrich bis hin zur Sanitär- und Elektroinstallation übernehmen wir für Sie alle wichtigen Arbeitsschritte. So können Sie entspannt und sorgenfrei den Bau Ihres Traumhauses verfolgen.

Merkmale

  • 368 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
448039 €
3.155,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
502.118 €1
Kaufpreis
448.039 €
Notarkosten (1,5%)
6.721 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.123 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HolsterhausenDorsten (46284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dorsten, einem Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Entspannen und aktiven Freizeitvergnügen ein, ob in Parks, Sportvereinen oder kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie Ihre täglichen Wege bequem und schnell erledigen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 89.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26LWFFRA1FST
Referenznummer: 4268-260504-HO4-FT-89-40-43
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