Tolles Baugrundstück für alle, die nicht nur bauen, sondern zuhause ankommen möchten!
Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen unbeschwert im eigenen Garten, während die Abendsonne über den Dächern des charmanten Ortskerns von Spiesheim untergeht. Genau hier, in ruhiger und gewachsener Nachbarschaft, erwartet Sie ein ganz besonderes Grundstück mit viel Raum für gemeinsame Zukunftsmomente.
Das sonnige Hanggrundstück mit ca. 979 m², inkl. 84 m² Anteil am Zufahrtsweg, vereint idyllische Lage, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Eingebettet in den historischen Ortskern von Spiesheim bietet dieses Grundstück den perfekten Ort für junge Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten.
Die reizvolle Hanglage eröffnet nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch ideale Voraussetzungen für ein modernes und familienfreundliches Zuhause mit besonderem Wohngefühl.
Bereits vorhandene, sorgfältig geplante Architektenentwürfe, inkl. damaliger Baugenehmigung aus dem Jahr 2020 für ein modernes KfW-55-Zweifamilienhaus ohne Keller - mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - schaffen eine wertvolle Grundlage für Ihren schnellen Start ins Eigenheim und können gegeneine Abstandssummer dazu erworben werden. Alternativ ist natürlich auch die eigene Planung Ihres Wohntraumes möglich.
Sämtliche Erschließungsleitungen liegen bereits am Grundstück - beste Voraussetzungen also für eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Der bestehende alte Gewölbekeller müsste zurückgebaut werden und schafft damit Platz für einen Neuanfang - für ein Zuhause voller Leben, Geborgenheit und gemeinsamer Erinnerungen.
Hier entsteht mehr als nur ein Haus: Hier entsteht der Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Lassen Sie sich dieses besondere Grundstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
979 m² Grundstück
- ca. 979 m² inkl. 84 m² Anteil an Gemeinschaftszufahrt
- kein bestehender Bebauungsplan
- Hanggrundstück / Mittelgrundstück
- alle Versorgungsleitungen liegen am Grundstück an
- fertige Architektenpläne als Vorlage für ein KfW-55-Zweifamilienhaus dazu zu erwerben
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
229,83 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
233.033 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
8.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spiesheim (55288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spiesheim zählt mit seinen ca. 980 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Wörrstadt und zum Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde ist vom Weinbau geprägt und sehr schön in die Weinlandschaft Rheinhessens eingebettet. Das Weindorf zeichnet sich insbesondere durch reges Vereinsleben und eine gute Integration neuer Mitbewohner aus.
Verkehrstechnisch liegt Spiesheim gut erreichbar in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A61 und A63. Mainz, Worms, Bad Kreuznach und Kaiserslautern können in 20-30 Minuten per Auto erreicht werden. Die nächsten Bahnanschlüsse befinden sich je 4 km entfernt in Albig bzw. Wörrstadt.
Der Flughafen in Frankfurt ist in 35 min. mit dem Auto erreichbar.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, und darüber hinaus, finden Sie in Wörrstadt (4 km) und Alzey (8 km), die auch per Bus aus Spiesheim erreicht werden können. In Wörrstadt befindet sich auch die Grundschule und die weiterführenden Schulen.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, welche verschiedene Betreuungsformen bietet. Ebenso Gastronomie wie zum Beispiel eine Pizzeria, eine Vereinsgaststätte, sowie verschiedene Weingüter und Dienstleister.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
