Zum Verkauf steht eine renovierte und ab sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weiden. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und ein gut nutzbares Platzangebot. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Immobilie in guter Lage suchen.
Die Wohnung präsentiert sich in renoviertem Zustand und bietet damit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs ohne größere Vorarbeiten. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung attraktiv ist.
Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage gelangt man bequem und trockenen Fußes über den Kellerbereich direkt ins Haus - ein spürbarer Komfortgewinn, insbesondere bei schlechtem Wetter oder in den Wintermonaten. Das Garagentor wird komfortabel elektrisch per Toröffner und Chipkarte bedient, was zusätzliche Sicherheit und Alltagstauglichkeit bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, sofort nutzbare Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss und komfortabler Tiefgaragenlösung - eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
Eckdaten im Überblick . Wohnfläche: ca. 63 m² . Etage: 2. Obergeschoss . Zustand: renoviert . Bezug: ab sofort möglich . Objektart: Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus . Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten . Komfort: Elektrisches Garagentor mit Toröffner und Chipkarte . Direkter Zugang: Bequemer Zugang von der Tiefgarage über den Kellerbereich in das Treppenhaus - trockenen Fußes ins Haus
Die Kombination aus sofortiger Bezugsfähigkeit, gepflegtem Gesamtzustand und komfortabler Tiefgaragenlösung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.650,79 €/m²
Hausgeld
209 €209 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
231.045 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
12.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich äußerst praktischer Lage von Weiden und überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung im täglichen Leben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv ist.
Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit - ein Standort, der Wohnen in Weiden besonders komfortabel macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 18.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.5, Distanz zum Bus: 0.28
