Großes Wohnbaugrundstück in Randlage von RV-Weissenau
Am Rande von Weissenau liegt dieses große Wohnbaugrundstück, das nach § 34 BauGB bebaubar ist, d.h. eine geplante Neubebauung muss sich in die ortsübliche Umgebung einfügen. Umliegend vorhanden ist vorwiegend eine 2-geschossige Bebauung plus Sattel-/Walmdach mit einer Wandhöhe von bis zu 6 m. Dies entspricht auch den im Jahr 2000/2001 abgefragten Bedingungen/Festsetzungen im Rahmen eines Bauvorbescheids im Jahr 2000/2001. Zu beachten ist, dass der Bauvorbescheid zwischenzeitlich abgelaufen ist und somit keine Gültigkeit mehr hat. Alles Weitergehende müsste ggf. im Rahmen einer neuen Bauvoranfrage abgefragt/geprüft werden.
Die künftige Zufahrt / Erschließung wird über das vorderliegende Grundstück Flst.Nr. 522/16 erfolgen und wird grundbuchlich abgesichert. Das auf den beiden Flurstücken aktuell noch bestehende Garagengebäude wird verkäuferseitig rückgebaut.
Sie wollen endlich Ihr eigenes Wohnprojekt im Ravensburger Süden realisieren?
Bin gespannt auf Ihre Idee und freue mich über Ihren Anruf und/oder Email (bitte mit vollständigen Kontaktdaten).
Merkmale
762 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
522,31 €/m²
Provision für Käufer
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Alle genannten Angaben zu
Geschätzte Gesamtkosten
412.209 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
14.209 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenau, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ravensburg-Weissenau, geprägt von der weithin sichtbaren barocken Münsterkirche St. Peter und Paul. liegt dieser Stadtteil nur 2 km südlich der Innenstadt und ist mit eigener BOB-Bahn-Haltestelle und direkter Anbindung an die B30 in Richtung Tettnang/Friedrichshafen und Weingarten/Biberach perfekter Ausgangspunkt. Vielfältige Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten in nächster Nähe sind auch fußläufig erreichbar.
Am Ende einer Sackgasse leben Sie hier im erst 2020 entstandenen Wohnquartier "Am Hofgut" am westlichen Stadtrand von Ravensburg. Hier haben Sie beste Anbindung sowohl zu Fuß, per Fahrrad, Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen - alles in der nahen Umgebung vorhanden und doch sind Sie mit nur wenigen Schritten im Grünen - es lohnt sich die herrliche Gegend zu entdecken. Die Stadtmitte erreichen Sie auch bequem per Bus.
Ravensburg -die oberschwäbische Metropole mit über 50.000 Einwohnern- ist mit seiner schönen historischen Altstadt das Zentrum für Einkaufen, Kultur und Gastronomie in der Region Bodensee-Oberschwaben. Das macht die Stadt weit über Ihre Grenzen hinaus auch als Standort zum Arbeiten, Wohnen und eine attraktive Sport- und Freizeitgestaltung beliebt und interessant.
Zur Autobahn München-Bregenz sind´s rund 15 km, so erreichen Sie in kurzer Zeit auch Österreich und die Schweiz. Wenn´s weiter weg gehen soll: ca. 13 km ist der Flughafen Friedrichshafen entfernt.
