Die moderne Wohnung Typ 10 befindet sich im Gebäude 1 der Wohnanlage "Quartier an der Kampstraße" in Bad Oldesloe und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Dachterrasse.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und führen auf die rund 70 m² große Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das komfortable Raumangebot.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit dreifacher Wärmeschutzverglasung gefertigt und mit elektrisch bedienbaren Aluminiumrollläden ausgestattet. Eine angenehme Fußbodenheizung mit Design-Vinylboden sorgt für ein behagliches Wohnklima. Das Gebäude wird über das Fernwärmenetz versorgt und entspricht der Effizienzhaus-Stufe 40 EE.
Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Glasfaser-Internet, moderne Elektroinstallation und eine Gegensprechanlage. Die barrierearme Anlage ist über einen Aufzug direkt mit der Tiefgarage verbunden, in der Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung zur Verfügung stehen.
Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, bietet die Wohnung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und die großzügige Dachterrasse machen Wohnung Typ 10 zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- 4 Zimmer: Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) - Modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Separates Gäste-WC - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²) mit Feinsteinzeugplatten und Stahlgeländer - Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden - Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung - Hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohnräumen - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Moderne Elektroinstallation mit Glasfaser-Internetanschluss - Gegensprechanlage - Energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus-Stufe 40 EE) - Fernwärmeversorgung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
860200 €860.200 €
4.995,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
933.317 €1
Kaufpreis
860.200 €
Kaufnebenkosten
73.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.903 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.301 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Quartier an der Kampstraße" befindet sich in attraktiver Lage von Bad Oldesloe, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern mit seinen Cafés und kleinen Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Bad Oldesloe liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Bahnnetz. Über die Bahnstrecke Hamburg-Lübeck erreichen Sie beide Städte in kurzer Fahrzeit - ideal für Pendler. Auch die Autobahnen A1 und A21 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Trotz der zentralen Lage liegt das Wohnquartier ruhig, eingebettet in ein grünes Umfeld mit Spazier- und Radwegen. Die umliegenden Park- und Grünflächen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Bad Oldesloe selbst zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, eine charmante Innenstadt und eine sehr gute Lebensqualität aus. Die Stadt verbindet Kleinstadtcharme mit urbaner Nähe - ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
