Grenznahe 2 Zimmer Wohnung inkl. Garage und großer Keller nur 10 min bis Basel - VB
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in zentraler Lage von Weil am Rhein-Friedlingen
Adresse: Blaue Straße 14, 79576 Weil am Rhein Kaufpreis: 223.000 € Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Baujahr: Altbau (gepflegter Zustand) Garage: Einzelgarage inklusive Keller: großer Kellerraum vorhanden
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau überzeugt durch ihren besonderen Charme und das große Potenzial. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche und E-Geräten sowie ein helles Badezimmer mit großer Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der große Kellerraum, der sich direkt unter der Wohnung befindet und - falls gewünscht - mit der Wohnung verbunden werden kann. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten - ein echtes Plus in dieser zentralen Lage!
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die den besonderen Flair eines Altbaus zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Charmanter Altbau mit gepflegtem Zustand
2 gut geschnittene Zimmer auf ca. 54 m²
Große Küche mit Einbauküche und Geräten
Badezimmer mit Badewanne
Großer Kellerraum mit direkter Verbindungsmöglichkeit
Einzelgarage inklusive
Ruhige und zentrale Lage in Friedlingen
Hervorragende Anbindung nach Basel, Lörrach und Umgebung
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
223000 €223.000 €
4.129,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% von KP inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
246.571 €1
Kaufpreis
223.000 €
Kaufnebenkosten
23.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.345 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blauen Str. 14, Friedlingen, Weil am Rhein (79576)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Friedlingen in Weil am Rhein, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohngebäuden sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Dank der Tramlinie nach Basel ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Der Bahnhof Weil am Rhein sowie die Basler Innenstadt sind schnell erreichbar.
Entfernungen mit dem Auto:
Lörrach: ca. 10 Minuten
Basel: ca. 10 Minuten
Freiburg: ca. 40 Minuten
Flughafen Basel/Mulhouse: ca. 10 Minuten
Die Nähe zum Rhein lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
