Hell, gemütlich, gut gelegen – 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und toller Aussicht!
Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl! Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Aufzug im Treppenhaus sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und erleichtert Ihnen das Tragen Ihrer täglichen Einkäufe oder anderer Lasten erheblich.
Mit einer großzügigen Fläche von 78 m² ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein helles und einladendes Zuhause legen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Gegend von Kandel. Direkt hinter dem Gebäude erstrecken sich malerische Schrebergärten, die nicht nur für eine grüne Umgebung sorgen, sondern auch einen herrlichen Fernblick bieten. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Lage nutzen.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der einladenden Glastür mit Oberlicht begeistern, die den Wohnungsflur mit dem hellen Wohnzimmer verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Die neuen Heizkörper sorgen für wohlige Wärme. Die offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben.
Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie – eine mit Ostausrichtung, die andere nach Westen – und schaffen so zu jeder Tageszeit einen idealen Platz zum Verweilen. Ob Sie die Morgensonne beim Frühstück genießen oder den Tag am Abend gemütlich ausklingen lassen möchten: Dank der durchdachten Ausrichtung entscheiden Sie selbst, ob Sie Sonne oder Schatten bevorzugen. Elektrisch betriebene Markisen sorgen dabei auf Wunsch für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort. So wird jede Loggia zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen! Auf der Westseite bietet die hohe Tanne zusätzlichen Wärmeschutz sowie ein grünes Ambiente, bei dem Naturliebhaber des Öfteren possierliche Baumbewohner beobachten können.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert.
Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Diese 3-Zimmerwohnung in Kandel vereint alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen: Helligkeit, Ruhe und eine zentrale Lage. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Annehmlichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.064,10 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. auf den notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kandel (76870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in Kandel – Zwischen Natur, Komfort und bester Infrastruktur
Willkommen in Kandel – einer charmanten Stadt im Herzen der Südpfalz, die durch ihre idyllische Lage, ihre hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- sowie Bildungsangebot überzeugt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Bienwald, vereint Kandel auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.
Die beliebte Einkaufsmeile von Kandel liegt nur rund 350 Meter entfernt und lädt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen gleich fünf Supermärkte im Umkreis von nur einem Kilometer zur Verfügung – ideal für spontanes Einkaufen ohne lange Wege.
Auch in Sachen medizinischer Versorgung lässt Kandel keine Wünsche offen: Eine Vielzahl an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken sowie das örtliche Krankenhaus gewährleisten eine umfassende Betreuung direkt vor Ort.
Für Familien ist Kandel ein echtes Paradies. Mehrere Spielplätze, Kitas und alle Schularten – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind bequem und sicher in nur etwa einem Kilometer zu erreichen. Für aktive Nachmittage oder das Wochenende bieten sich das städtische Schwimmbad und der beliebte Kletterpark an – perfekte Orte für gemeinsame Erlebnisse.
Kulinarisch hat Kandel ebenfalls einiges zu bieten: Ob gemütliche Cafés, internationale Küche oder gutbürgerliche Restaurants – eine vielfältige Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Genießen ein.
Verkehrstechnisch ist Kandel hervorragend angebunden. Der Bahnhof sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Region und darüber hinaus. Über die direkte Auffahrt zur Autobahn A65 erreichen Sie auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert – sei es in Richtung Karlsruhe, Landau oder Ludwigshafen.
Kandel ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
