Wohnung zum Kauf 268.000 € 3 Zimmer 67,9 m² 3. Geschoss Böhringen Radolfzell 78315

Wohnung zum Kauf
268000 €
3.948 €/m²
3 Zimmer • 67,9 m² • 3. Geschoss

3-Zimmer, 2 Balkone, 1000 Möglichkeiten!

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Radolfzell-Böhringen bietet eine großzügige Wohnfläche von 67 m². Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer sind über einen langen Flur zu erreichen.
Eine Küche mit allen notwendigen Einrichtungen ist vorhanden.
Das große Tageslichtbad ist hell gefliest, ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Über ein weiteres Zimmer ist der zweite Balkon begehbar, mit ebenfalls schönen Ausblick.
Alle Räume sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgestattet.
Ein Stellplatz und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit 10 Jahren).

Die Kaltmiete beträgt 870 Euro + 220 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

- Stellplatz
- Einbauküche
- großes Bad
- Gäste - WC
- 2 Balkone

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

268000 €

3.948,14 €/m²

Hausgeld

375 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Der Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen., 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.090,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

296.328 €1

Kaufpreis

268.000 €

Kaufnebenkosten

28.328 €

Notarkosten (1,5%)

4.020 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böhringen, Radolfzell (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Böhringen ist ein Ortsteil von Radolfzell am Bodensee und liegt etwa 404 Meter über dem Meeresspiegel. Es befindet sich westlich der Kernstadt Radolfzell und hat eine gute Verkehrsanbindung an die A81 und die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz. Böhringen ist umgeben von weiten Wiesen, Riedflächen und lichten Mischwäldern und bietet einen schönen Badesee. Der Ort hat etwa 4.300 Einwohner und ist bekannt für seine dörfliche Atmosphäre, intensive Vereins- und Jugendarbeit sowie regelmäßige Kulturveranstaltungen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.725, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 2, Distanz zur Autobahn: 2

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Cella Ratoldi Immobilien

Kaufhausstrasse 5, 78315 Radolfzell am Bodensee

Partnerschaft

Melissa GlenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252U7FMLJSXP

Referenznummer: C21_MEGL_44602