Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
485970 €485.970 €
3.471 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 470 m² Grundstück
Förderfähiges Traumhaus in Wildenberg
Das LifeStyle 14.04S Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein absoluter Bauherrenliebling. Auf rund 145 m² Nettogrundfläche hast du und deine Lieben viel Licht und Raum zum Leben - mal gemeinsam im weitläufigen, offenen Wohn-, Koch und Essbereich und mal mit Rückzugsort in den privaten Zimmern in der oberen Etage.
Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher.
Selbstverständlich ist das Haus nach den aktuellen Richtlinien der KFW für effizientes Bauen Förderfähig. Top Haus - Top Zinsen.
Ansprechpartner: Thomas Schmidbauer 0160/93280808
Merkmale
470 m² Grundstück
Gäste-WC
Ausbauhaus LifeStyle 14.04S inkl.:
- Baugrundstück - Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - 140mm Vollwärmeschutz - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher - KFW 40+ Maßnahmen enthalten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Elektroinstallation - Sanitär-Rohinstallation - Geschosstreppe (Buche) - Trockenbau (Material) - Böden, Fließen, Bäder etc. (Material) - Regenrohre und Fensterbänke außen - Rollläden - Außenputz und Anstrich - Transport und Aufbau - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - 5-fach Versicherungsschutz
Weitere Ausbaustufen möglich.
Die Bau-und Kaufnebenkosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
Ansprechpartner: Thomas Schmidbauer 0160/93280808
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
485970 €485.970 €
3.471,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
512.699 €1
Kaufpreis
485.970 €
Kaufnebenkosten
26.729 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.290 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.009 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pürkwang, Wildenberg (93359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildenberg ist eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Gemeinde umfasst sechs Ortsteile: Wildenberg, Pürkwang, Willersdorf, Irlach, Schweinbach und Eschenhart.
Die verkehrsgünstige Lage von Wildenberg ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt bei Siegenburg ist die Gemeinde direkt mit der A93 München-Regensburg verbunden. Zudem führt die Bundesstraße B299 durch den Ortsteil Schweinbach und bietet eine direkte Verbindung nach Mainburg und Abensberg.
In Wildenberg befindet sich eine Grundschule, die den jüngsten Einwohnern eine wohnortnahe Bildung ermöglicht. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Städten Abensberg, Rottenburg an der Laaber, Kelheim, Mainburg und Rohr in Niederbayern bequem erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Das Kreiskrankenhaus Mainburg liegt etwa 20 Kilometer entfernt, das Krankenhaus Kelheim rund 30 Kilometer, und die Universitätsklinik Regensburg ist über die Autobahn in etwa 40 Kilometern erreichbar.
Wildenberg bietet ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die örtliche Sportanlage am Thonhauser Weg 8 verfügt über eine Kapazität von 1.500 Plätzen und einen Naturrasenplatz. Zudem prägt das historische Schloss Wildenberg das Ortsbild und zeugt von der reichen Geschichte der Gemeinde.
Die Gemeinde legt Wert auf eine moderne Infrastruktur. So wurde beispielsweise der Ausbau des Glasfasernetzes mit einer Förderung von über 340.000 Euro vorangetrieben, um schnelles Internet für die Bewohner bereitzustellen.
Mit ihrer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren bietet die Gemeinde Wildenberg eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht das richtige Haus? Kein Problem. Wir können auf dem Grundstück auch dein ganz individuelles Wunschhaus umsetzen.
Ansprechpartner: Thomas Schmidbauer 0160/93280808
Verkäuferhomepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/thomas-schmidbauer/
Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
