Vermietete Erbpachtwohnung mit stabilem Mietertrag
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Korntal befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m². Zentral gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.
Highlights der Wohnung:
- Helle und freundliche Raumaufteilung
- Zentral gelegene Wohnlage mit optimaler Anbindung
Genießen Sie zentrales Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Interesse geweckt? Gerne stehen ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Tiefgarage
Fenster: Holz
DSL-Anschluss
Waschraum
Diese Wohnung bietet eine moderne Einbauküche, die das Kochen zu einem Genuss macht. Ein praktischer Keller und ein Waschmaschinenraum sind ebenfalls vorhanden, wodurch zusätzlicher Stauraum und Komfort gewährleistet werden. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung, perfekt für Radfahrer. Durch die stilvollen Laminatböden erhält der Wohnraum eine einladende Atmosphäre. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000€ inkludiert, was Ihnen Sicherheit und Komfort für Ihr Fahrzeug bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korntal, Korntal-Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Korntal steht für Wohnen mit Wohlfühlfaktor: überschaubar, sicher und mit dem besonderen Charakter einer gewachsenen Gemeinde. Die Architektur ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün. Besonders geschätzt wird die Nähe zu Stuttgart – ideal für Pendler – ohne auf die Ruhe eines eigenständigen Ortes zu verzichten.
Cafés, kleine Läden, Schulen und Sportvereine sorgen für eine lebendige, familiäre Atmosphäre. Ein Standort, der Beständigkeit ausstrahlt und sich durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sonstige Angaben
Bei der Wohnung handelt es sich um ein Erbpachtobjekt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 271,08 € + 49,90 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das Erbbaurecht dauert bis zum 31.08.2081
Mietvertrag besteht seit 07/2025
Die Kaltmiete beträgt 650€
Sanierungsmaßnahmen:
- 2012 wurde die Außenfassade komplett saniert und Teile des Daches.
Heizungsart:
Heizkoerper
