Überzeugendes Wohn- und Geschäftshaus im Sunderner Ortsteil!
Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaliger Backstube und 3-4 Wohneinheiten. In der Nähe von Sundern sitzt Ihr neuer Betriebsstandort im Herzen vom Sauerland. Ziehen Sie mit Ihrer Familie ein und haben Ihr Unternehmen direkt am gleichen Ort.
In der Gewerbefläche mit fast 400 m² wurde bis vor kurzem eine Backstube betrieben. Hier können Sie Ihre eigene Geschäftsidee individuell verwirklichen und betreiben. Die Fläche hat einen eigenen Zugang mit 1-2 Büroräume und einem Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter.
Alle 3 Wohnungen werden zurzeit bewohnt, teilweise vermietet und teilweise noch selbst genutzt. Die Wohnungen sind zwischen 58 m² und 244 m² groß. Alle Wohneinheiten haben eigene Zugänge und vorteilhafte Grundrissgestaltungen. Mit Ihrer Familie können Sie die große Wohnung über zwei Etagen beziehen und genießen großzügige Raumgestaltung mit einer großen Terrasse und viel Tageslicht.
Ihre PKW parken Sie im Hof und in Ihrer Garage. Für Sommerstunden gibt es ein lauschiges und begrüntes Plätzchen am Ende Ihres Grundstückes.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Merkmale
1.299 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Wir senden Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage das ausführliche Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hierzu mit Ihnen zuvor persönlichen Kontakt aufnehmen werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
1.400,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagen, Sundern-Hagen (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier in einem Ortsteil von Sundern, ideal gelegen nahe dem Stadtkern von Sundern und dem Sorpesee. Nahe dem Haus liegt ein Kindergarten, die Grundschule ist im nächsten Dorf. Im Dorfladen können Sie kleinere Besorgungen machen, für den Großeinkauf fahren Sie nach Sundern ins Zentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Behörden, Ämter, die weiterführenden Schulen und eine umfassende ärztliche Versorgung erreichen Sie in nur 5-10 Fahrminuten im Zentrum von Sundern. Auch der Sorpesee mit herrlicher Strandpromenade und diversen Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten schnell erreicht. Im Winter freuen Sie sich über die Nähe zu attraktiven Skigebieten, auch in Stockum finden Sie einen eigenen, kleinen Lift. Hier sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.
Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.
Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Der gültige Energieausweis liegt vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 31,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 9.90, Distanz zum Gymnasium: 9.90, Distanz zur Autobahn: 24.30, Distanz vom Zentrum: 10.40
