Wohnung zum Kauf
279950 €
3.043 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • EG

TRAUMLAGE TAUNUS - schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Eppstein

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen auf 92 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und öffnet sich mit großen Fenstern direkt zum Balkon. Dieser lädt an warmen Tagen zu gemütlichen Stunden im Freien ein

Für zusätzlichen Komfort sorgen das kleine Duschbad sowie das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der kleine, aber feine Garten, der über eines der Schlafzimmer direkt zugänglich ist. Hier können Sie Ihre eigene kleine Oase der Ruhe schaffen und den Tag in privater Atmosphäre genießen - ob für das Hobby im Grünen oder einfach als Ort der Erholung. Praktisch ist auch der Kellerraum, der Ihnen reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Parkmöglichkeit direkt vor der Tür bieten und für zzgl. 20.000€ mit erworben werden können.

Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach modernem Komfort und einer angenehmen, einladenden Wohnatmosphäre sind. Das Hausgeld wird voraussichtlich sinken, da es im vergangenen Jahr eine Rückzahlung von ca. 1.000€ gab. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

++ Garten
++ Balkon
++ Einbauküche
++ Fußbodenheizung
++ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
++ Duschbad
++ Keller
++ 2 Außenstellplätze für zzgl. 20.000€

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

279950 €

3.042,93 €/m²

Hausgeld

546 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

312.340 €1

Kaufpreis

279.950 €

Kaufnebenkosten

32.390 €

Notarkosten (1,5%)

4.199 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.797 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vockenhausen, Eppstein (65817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eppstein-Vockenhausen ist ein Stadtteil von Eppstein im Main-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Der Ort liegt am südlichen Rand des Taunusgebirges und zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten von Wäldern und Hügeln aus, die sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Nähe zu Frankfurt macht Eppstein zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in der Großstadt arbeiten, aber die ruhige und naturnahe Umgebung des Taunus genießen möchten. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahe gelegene A3 und sind so bestens nach Frankfurt, aber auch in gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden. Vor Ort kommen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut vom Fleck. Der Eppsteiner Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Hier verkehrt die S2 in die Richtungen Niedernhausen und Dietzenbach. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten. Des Weiteren fahren ab hier verschiedene Buslinien und eine Regionalbahn.

Insgesamt ist Eppstein für Menschen attraktiv, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit suchen. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Umgebung zum Leben.

Weitere Informationen

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Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt

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